Schipluidenlaan 204, 1062 HE Amsterdam

NIEUW IN DE VERKOOP - Schipluidenlaan 204 - 121 m2 woonruimte - inclusief parkeerplaats - eigen berging

Wonen in een ruim en licht dubbel bovenhuis met een royale leef verdieping, twee grote slaapkamers en een heerlijk terras. Dit stijlvolle appartement aan de Schipluidenlaan 204 biedt maar liefst 121 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging in Amsterdam Nieuw-West. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en separate berging, wat zorgt voor extra gemak in de stad. De woning is voorbereid op een praktische 4-kamerindeling, waardoor eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken op deze verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom van circa 24 m², voorzien van grote raampartijen en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de tweede ruime slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

Centraal op deze verdieping bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en comfortabel sanitair. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer bovendien over prettig natuurlijk daglicht. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via de interne trap bereikt u de indrukwekkende leef verdieping op de vierde etage. Hier bevindt zich de royale woonkamer met een open en lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van de verdieping en biedt volop ruimte voor uitgebreid koken, dineren en gezellig samenkomen.

De woning is afgewerkt met een hoogwaardige massieve bamboevloer van maar liefst 20 mm dik, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling.

Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het ruime terras van circa 13,4 m², een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Dankzij de royale afmetingen van het terras is er voldoende ruimte voor een comfortabele lounge- en eethoek.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats voorzien van een laadpaal die direct is aangesloten op de eigen meterkast, een waardevolle toevoeging die bij de bouw reeds gerealiseerd is.

OMGEVING
De Schipluidenlaan is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Nieuw-West, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horeca, sportfaciliteiten en een crèche.

Voor recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Rembrandtpark of het Sloterpark. Ook voor sportliefhebbers is de locatie ideaal: binnen korte tijd bereikt u het Vondelpark voor een rondje hardlopen of ontspanning in het groen.

Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Diverse tram-, metro- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u snel de Ring A10.

UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs: € 850.000 kosten koper;
- Woonoppervlakte 121 m² conform NEN 2580 meetrapport;
- Terras van circa 13,4 m²;
- Externe berging van 5,3 m²;
- Eigen parkeerplaats met laadpaal aanwezig;
- Voorbereid op 4-kamerindeling;
- Twee ruime slaapkamers;
- Royale woonkamer met open keuken en kookeiland;
- Hoogwaardige massieve bamboevloer;
- Erfpacht: € 1.592,67 per jaar op basis van jaarlijkse indexatie;
- Er is reeds gebruik gemaakt van de overstap naar eeuwigdurende erfpacht na 31-08-2066;
- Canon na overstap € 211,82 prijspeil heden;
- Oplevering: in overleg;
- Notaris: keuze koper.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

NEW FOR SALE - Schipluidenlaan 204 - 121 sq.m. living space - including private parking space - private storage room

Living in a spacious and bright split-level upper apartment with a generous living floor, two large bedrooms and a wonderful terrace. This stylish apartment at Schipluidenlaan 204 offers no less than 121 sq.m. of living space, divided over two floors, and combines comfort, space and an excellent location in Amsterdam Nieuw-West. In addition, the property features a private parking space and separate storage room, providing extra convenience in the city. The apartment has already been prepared for a practical 4-room layout, making it easy to realise an additional bedroom.

LAYOUT
Through the communal staircase you reach the entrance of the apartment on the third floor. Upon entering, the spacious hallway immediately stands out, providing access to almost all rooms on this level.

At the front of the apartment is the generous master bedroom of approximately 24 sq.m., featuring large windows and pleasant natural light. At the rear is the second spacious bedroom, ideal as a children’s room, home office or guest room.

Centrally located on this floor is the spacious bathroom, fitted with a bathtub, washbasin cabinet and comfortable sanitary facilities. Thanks to the window, the bathroom also benefits from pleasant natural daylight. In addition, the apartment has a separate toilet and a practical indoor storage room with connections for a washing machine and dryer.

Via the internal staircase you reach the impressive living floor on the fourth level. Here you will find the generous living room with an open and bright atmosphere thanks to the large windows spanning the full width of the apartment. The modern open-plan kitchen with cooking island forms the heart of this floor and offers ample space for extensive cooking, dining and entertaining.

The apartment is finished with a high-quality solid bamboo floor of no less than 20 mm thick, creating a warm and luxurious appearance.

From the kitchen you have direct access to the spacious terrace of approximately 13.4 sq.m., a wonderful place to enjoy the sun in complete peace and privacy. Thanks to the generous dimensions of the terrace, there is more than enough space for both a comfortable lounge area and dining area.

In addition, the apartment features a private parking space equipped with an EV charging station directly connected to the apartment’s own utility meter, a valuable addition that was already realised during construction.

AREA
Schipluidenlaan is located in a quiet and green residential area in Amsterdam Nieuw-West, with all daily amenities within easy reach. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, restaurants, sports facilities and a daycare centre.

For recreation, the nearby Rembrandtpark and Sloterpark are excellent options. The location is also ideal for sports enthusiasts: the Vondelpark can be reached within a short time for running or relaxing in the greenery.

Furthermore, the apartment is very well connected by both car and public transport. Various tram, metro and bus connections are located nearby, and the Ring A10 motorway can be reached quickly via the surrounding main roads.

DETAILS

- Asking price: €850,000 costs for buyer;
- Living area of 121 sq.m. in accordance with the NEN 2580 measurement report;
- Terrace of approximately 13.4 sq.m.;
- External storage room of 5.3 sq.m.;
- Private parking space with EV charging station;
- Prepared for a 4-room layout;
- Two spacious bedrooms;
- Generous living room with open kitchen and cooking island;
- High-quality solid bamboo flooring;
- Ground lease: €1,592.67 per year based on annual indexation;
- The switch to perpetual leasehold after 31-08-2066 has already been completed;
- Annual ground lease canon after transition: €211.82 based on current price level;
- Delivery: in consultation;
- Notary: buyer’s choice.

For further information or to schedule a viewing:

Visch & van Zeggelaar 020 - 20 91 911

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as adviser to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct independent investigations accordingly. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. NVM terms and conditions apply.