Description
Licht, ruim en instapklaar wonen in Amsterdam-Oost
Reitzstraat 113 – 3e verdieping – 50 m² woonoppervlak – eigen berging – energielabel B – erfpacht afgekocht en overgestapt onder de gunstige voorwaarden!
Ben je op zoek naar een licht en sfeervol appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost? Welkom aan de Reitzstraat 113! Dit uitstekend onderhouden 2-kamerappartement bevindt zich op de derde verdieping en biedt alles wat je nodig hebt: een royale woonkamer met open keuken, veel lichtinval, een ruime slaapkamer én een eigen berging.
Wonen met licht en uitzicht
Dankzij de ligging op de derde verdieping en op het zuiden geniet je hier het hele jaar door van bijzonder veel lichtinval. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een natuurlijke overgang tussen woonruimte en de open keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser én een aansluiting voor de wasmachine. De brede laminaatvloer en gestuukte wanden maken het geheel compleet.
Slim ingedeeld en comfortabel
Via de hal bereik je de ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde van het appartement – een fijne plek om tot rust te komen. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De goed onderhouden badkamer beschikt over een douchehoek, toilet en wastafel.
Buitenruimte en berging
Het balkon aan de achterzijde is een heerlijke plek om lekker tot rust te komen en te genieten van een kop koffie of een borrel. Daarnaast is er op de begane grond een eigen berging – ideaal voor het stallen van je fiets of opbergen van spullen.
Energiezuinig en toekomstbestendig
De woning beschikt over energielabel B, wat gunstig is voor je energierekening én je hypotheekmogelijkheden. Ook is er in 2025 een nieuwe Intergas CV-ketel geplaatst! De erfpacht is afgekocht tot en met 15 oktober 2055 en bovendien is reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden.
Perfecte ligging in bruisend Amsterdam-Oost
Gelegen in een rustige straat, maar toch vlak bij alle gezelligheid. Op loopafstand vind je diverse supermarkten en op korte fietsafstand liggen hotspots als Café Hesp, Bam Boa, het Oosterpark en Park Frankendael. Station Amstel is slechts 5 minuten fietsen.
Highlights:
- Woonoppervlakte 50 m²;
- Veel lichtinval en vrij uitzicht;
- Eigen balkon;
- Ruime slaapkamer;
- Open keuken met inbouwapparatuur;
- Eigen berging op de begane grond;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 108,71 en de VVE wordt professioneel beheert;
- Nieuwe Intergas CV-ketel uit 2025;
- Energielabel B;
- Erfpacht afgekocht tot 15 oktober 2055 en overgestapt op eeuwigdurende erfpacht;
- Levering in overleg
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bright, Spacious, and Move-In Ready Living in Amsterdam-Oost
Reitzstraat 113 – 3rd Floor – 50 m² Living Space – Private Storage – Energy Label B – Ground Lease Bought Off and Converted under Favorable Conditions!
Are you looking for a bright and charming apartment in a prime location in Amsterdam-Oost? Welcome to Reitzstraat 113! This well-maintained 1-bedroom apartment is located on the third floor and offers everything you need: a spacious living room with open kitchen, plenty of natural light, a large bedroom, and private storage.
Light-Filled Living with a View
Thanks to its third-floor, south-facing position, this apartment enjoys an abundance of natural light all year round. The open layout creates a sense of space and a smooth flow between the living area and the open kitchen. The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a fridge, freezer, combi-oven, dishwasher, and a washing machine connection. The wide laminate flooring and plastered walls complete the clean, modern look.
Smart Layout and Comfortable Living
The entrance leads to a spacious bedroom at the quiet rear of the apartment – a great place to relax. There's plenty of room for a double bed and a large wardrobe. The well-maintained bathroom features a shower, toilet, and sink.
Outdoor Space and Storage
The balcony at the rear is the perfect spot to unwind and enjoy a cup of coffee or a drink. On the ground floor, you’ll find a private storage unit – ideal for storing your bike or other belongings.
Energy-Efficient and Future-Proof
This apartment has an energy label B, which is great for both your energy bill and mortgage options. A new Intergas central heating boiler was installed in 2025! The ground lease is bought off until October 15, 2055, and has already been converted to perpetual lease under favorable conditions.
Perfect Location in Vibrant Amsterdam-Oost
Located on a quiet street, yet close to all the action. Within walking distance are several supermarkets, and just a short bike ride away you’ll find hotspots like Café Hesp, Bam Boa, Oosterpark, and Park Frankendael. Amstel Station is only a 5-minute bike ride.
Highlights:
- Living space: 50 m²
- Lots of natural light and open views
- Private balcony
- Spacious bedroom
- Open kitchen with built-in appliances
- Private storage on the ground floor
- Active and professionally managed HOA with a monthly contribution of €108.71
- New Intergas central heating boiler (2025)
- Energy label B
- Ground lease bought off until October 15, 2055, and converted to perpetual lease
- Transfer date in consultation
For more information or to schedule a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam
020 - 20 91 911
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer is responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. The real estate agent represents the seller in this property transaction. We advise you to engage a professional (NVM) agent to assist you with the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate them in a timely manner to your purchasing agent and to carry out (or have carried out) independent investigations. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.
x 
