NIEUW IN DE VERKOOP - Pieter Aertszstraat 110-2 - Luxe en sfeervol wonen in de Pijp – volledig gerenoveerd 3-kamer appartement met twee balkons en energielabel A+

In één van de mooiste en rustigere straten van De Pijp ligt dit prachtige, hoogwaardig gerenoveerde appartement aan de Pieter Aertszstraat 110-2. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is instap klaar. Een doordachte indeling, luxe afwerking, moderne installaties én heerlijk veel licht. Met energielabel A+ is dit een uitzonderlijk duurzame woning in een karakteristiek stukje Amsterdam.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen valt hier de hele dag licht binnen. De moderne keuken is afgewerkt met hoogwaardige inbouwapparatuur, voldoende opbergruimte en biedt alle ruimte voor kookliefhebbers. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een frans balkon. Perfect voor een momentje in de middagzon.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar het tweede balkon aan de achterzijde, waar u ’s ochtends heerlijk kunt ontbijten in de zon. De tweede slaapkamer is eveneens ideaal als logeerkamer, werkplek of kinderkamer.

De badkamer is stijlvol vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en handige bergruimte. 

Locatie
Dit is wonen in De Pijp op z’n best: een rustige straat met het bruisende stadsleven om de hoek. De Van Woustraat, Ceintuurbaan en de gezellige Ferdinand Bolstraat liggen op loopafstand. Hier vindt u een groot aanbod aan cafés, restaurants en boetieks, zoals Café Caron, Brasserie Lolita, Pekelhaaring, Wijnbar Paskamer, Rayleigh & Ramsay, Brouwerij Troost, en nog veel meer. De Albert Cuypmarkt ligt om de hoek voor uw dagelijkse boodschappen en verse producten.

Voor ontspanning en groen wandelt u zo naar het Sarphatipark. Openbaar vervoer is uitstekend met de Noord/Zuidlijn op enkele minuten afstand, en met de fiets bent u in no time in het centrum, het Museumplein of het Amstelstation. 

VvE
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een kleinschalige vereniging van eigenaars bestaande uit 5 leden. De VvE is recentelijk opgestart en wordt professioneel beheerd door DK VvE beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 133,28 per maand. 

Erfpacht 
De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond, de huidige canon bedraagt momenteel € 48,51 huidige tijdvak loopt tot en met 31-10-2029. Verkoper heeft reeds gebruikt gemaakt van de overstap naar eeuwigdurend erfpacht AB2016, waarbij het jaarlijkse canon is vastgeklikt op € 1.069,30, op basis van jaarlijkse indexatie. 

Uitgangspunten: 
- Vraagprijs: € 660.000,- kosten koper;
- Appartementsrecht, gelegen op erfpachtgrond;
- VVE bijdrage € 113,28,- per maand;
- Woonoppervlakte 63 m² conform NEN 2580 meetrapport;
- Volledig gerenoveerd;
- Levering onder voorbehoud passeren splitsingsakte;
- Energielabel A+;
- Oplevering: in overleg;
- Project notaris: Buma Algera notariaat. 

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

---------------------------------------------------------------------

NEW ON THE MARKET – Pieter Aertszstraat 110-2 – Luxury and Character in De Pijp – Fully Renovated 3-Room Apartment with Two Balconies and Energy Label A+

Located on one of the most charming and quiet streets of De Pijp, this beautifully renovated apartment on Pieter Aertszstraat 110-2 offers a perfect blend of modern comfort and authentic Amsterdam character. Situated on the second floor, the apartment is move-in ready, featuring a smart layout, high-end finishes, modern installations, and an abundance of natural light. With energy label A+, this is an exceptionally sustainable home in one of the city’s most sought-after neighborhoods.

Layout
The communal staircase leads to the entrance on the second floor. The hallway provides access to all rooms. The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home. Large windows bring in plenty of daylight throughout the day.
The modern kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, ample storage, and plenty of workspace for cooking enthusiasts. Adjacent to the living room is a French balcony. The perfect spot to enjoy the afternoon sun.

The apartment offers two comfortable bedrooms. The primary bedroom features double doors opening onto the second balcony at the rear, ideal for enjoying your morning coffee in the sunshine. The second bedroom is equally suitable as a guest room, home office, or nursery.

The bathroom has been stylishly renovated and includes a walk-in shower and washbasin cabinet. There is also a separate toilet and convenient storage space.

Location
This is De Pijp living at its finest: a quiet street with the vibrant city life just around the corner. The Van Woustraat, Ceintuurbaan, and the lively Ferdinand Bolstraat are all within walking distance. Here you’ll find a wide variety of cafés, restaurants, and boutique shops, such as Café Caron, Brasserie Lolita, Pekelhaaring, Wijnbar Paskamer, Rayleigh & Ramsay, Brouwerij Troost, and many more. The famous Albert Cuyp Market is just around the corner for your daily groceries and fresh produce.

For daily groceries and fresh produce, the famous Albert Cuyp Market is right around the corner. Green space and relaxation can be found at Sarphatipark, just a few minutes’ walk away. Public transport connections are excellent, with the North/South metro line close by, and you can reach the city centre, Museumplein, or Amstel Station in just minutes by bike.

Homeowners’ Association (VvE)
The apartment right is part of a small-scale homeowners’ association consisting of five members. The VvE has been recently established and is professionally managed by DK VvE Beheer. The current monthly service charge is €133.28.

Ground Lease (Erfpacht)
The property is located on municipal leasehold land. The current annual ground rent is €48.51, valid until 31 October 2029. The seller has already opted for the transition to perpetual leasehold (AB2016), with the annual ground rent fixed at €1,069.30, subject to yearly indexation.

Key Details:
- Asking price: €660,000, buyer’s costs; 
- Apartment right, located on leasehold land;
- VvE contribution: €133.28 per month;
- Living area: 63 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report);
- Fully renovated;
- Transfer subject to finalization of the subdivision deed;
- Energy label A+;
- Delivery: in consultation;
- Project notary: Buma Algera Notariaat;

For more information or to schedule a viewing, please contact:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for carrying out their own due diligence regarding all matters of importance to them. The selling agent represents the seller’s interests. We recommend engaging your own (NVM) purchasing agent to assist you with the buying process. NVM conditions apply.