Mesdagstraat 25-1, 1073 HJ Amsterdam

Volledig gerenoveerd appartement in De Pijp met balkon op het oosten én een royale extra kamer op de derde verdieping: ideaal als thuiswerkruimte of gastverblijf.

Aan de rustige en groene Mesdagstraat ligt dit in 2024 nagenoeg volledig vernieuwde appartement, verdeeld over een woning op de eerste verdieping en een verrassend ruime extra kamer op de derde verdieping. De woning heeft een hoogwaardige afwerking, een lichte woonkamer,
twee aparte slaapkamers, een stijlvolle keuken, een moderne badkamer, een balkon aan de achterzijde en een uitzonderlijk praktische extra ruimte bovenin het gebouw. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2063.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de rustige en lichte afwerking op. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en vormt een logische verbinding tussen de leefruimte, slaapkamers, badkamer en het balkon.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Door de brede raampartijen, de lichte wandafwerking en de warme houten vloer voelt deze ruimte prettig en open aan. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. De zwarte schouw geeft de ruimte karakter en vormt een mooi klassiek accent binnen de verder eigentijdse afwerking.
Aan de achterzijde ligt de keuken, die in 2024 is vernieuwd en is uitgevoerd in een rustige, luxe kleurstelling. De lange wandopstelling biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De marmer achterwand, het werkblad en de messingkleurige kraan zorgen voor een chique uitstraling. Vanuit de achterzijde is er op drie plekken toegang tot het balkon op het oosten, met uitzicht op het groene binnenterrein. Een fijne plek voor koffie in de ochtendzon of om rustig buiten te zitten.
De slaapkamers liggen eveneens aan de achterzijde en kijken uit op het groen. Een van de slaapkamers
is goed bemeten en voorzien van vaste kastruimte, waardoor de ruimte efficiënt en rustig blijft. De moderne badkamer is uitgevoerd in warme beige tinten en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De messingkleurige
kranen en details sluiten mooi aan bij de stijl van de keuken.
Op de derde verdieping bevindt zich de extra kamer. Deze ruimte is geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, verwarming en heeft veel daglicht door de brede dakkapel. Daarmee is dit veel meer dan een standaard berging: de kamer is uitstekend geschikt als volwaardige thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of gastverblijf. Juist deze extra ruimte maakt de woning bijzonder praktisch en onderscheidend ten opzichte van veel andere appartementen in de buurt. De brochure vermeldt een gebruiksoppervlakte wonen van circa 67 m², verdeeld over de woning en de ruimte op de derde verdieping.

Afwerking van de woning
De woning is in 2024 nagenoeg volledig gerenoveerd en dat is terug te zien in de gehele afwerking. Er is gekozen voor een warme, rustige basis met lichte wanden, een mooie houten visgraatvloer, strak stucwerk en zorgvuldig gekozen materialen. Het resultaat is stijlvol, verzorgd en direct bewoonbaar.
De keuken vormt een van de blikvangers van de woning. De combinatie van de rustige fronten, het marmer blad en de marmer achterwand geeft de ruimte een luxe uitstraling, zonder dat het te uitgesproken wordt. De messingkleurige kraan en subtiele grepen maken het geheel af. Ook de badkamer is hoogwaardig en modern afgewerkt. De warme tegelkleur, de inloopdouche, de nis in de wand en de messingkleurige douchekop en kranen geven de ruimte een hotelachtige sfeer. Verder zijn onder meer de keukenopstelling, de inbouwapparatuur en de badkamer recent vernieuwd. De meterkast is in april 2024 aangevuld met nieuwe groepen en nagelopen. Ook is er in 2024 een extra wand geplaatst om de nieuwe slaapkamerindeling te realiseren.
De kamer op de derde verdieping heeft een frisse en neutrale afwerking, met lichte wanden, een nette vloer, verwarming en veel daglicht. Door de dakkapel en de bruikbare maatvoering
voelt deze ruimte volwaardig aan.

Locatie
De Mesdagstraat is een rustige straat in de Nieuwe Pijp, op korte afstand van de Van Woustraat, Ceintuurbaan, het Sarphatipark en de Amstel. U woont hier in een groene en vriendelijke woonomgeving, terwijl de levendigheid van De Pijp direct om de hoek ligt.
Voor dagelijkse boodschappen, horeca en speciaalzaken hoeft u de buurt nauwelijks uit. De Albert Cuypmarkt, de Van Woustraat en de Ferdinand Bolstraat liggen op korte afstand. In
de omgeving vindt u een brede keuze aan cafés, restaurants en terrassen. Denk aan bekende adressen als Fa. Pekelhaaring aan de Van Woustraat, maar ook de vele restaurants, wijnbars en buurtcafés die De Pijp zo geliefd maken. I amsterdam omschrijft De Pijp als een buurt met een grote mix aan restaurants, terrassen, cafés en speciaalzaken, met onder meer het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt als bekende ankerpunten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp van de Noord/Zuidlijn ligt op korte afstand, waardoor u snel richting Amsterdam Zuid, Amsterdam Centraal en Noord reist. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de omgeving.

Vereniging van Eigenaars
De woning maakt deel uit van de VvE
Van Helt Stocadestraat 2-36 e.a. Het betreft een grotere VvE met in totaal 144 appartementsrechten. Het complex bestaat uit woningen aan de Willem Passtoorsstraat, Van Helt Stocadestraat, Poggenbeekstraat en Mesdagstraat. Het appartementsrecht omvat het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de eerste en zolderverdieping. Het aandeel in de gemeenschap bedraagt 79/10.738e. De oorspronkelijke splitsingsakte dateert uit 2013. Daarna is de splitsing gewijzigd in 2016 en later nogmaals in 2020. De VvE heeft dit voorjaar besloten tot de uitvoering van werkzaamheden aan de kruipruimten. De maandelijkse VvE-bijdrage is € 181,64 per maand.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2063. Voor de koper zijn er tot en met 2063 geen canonbetalingen verschuldigd.

KENMERKEN
* Appartement op de eerste verdieping met extra kamer op de derde verdieping
* Gebruiksoppervlakte wonen: 67 m²
* Woning op eerste verdieping: circa 48,1 m². Extra ruimte op derde verdieping: circa 18,9 m
* Volledig gerenoveerd in 2024
* Moderne keuken uit 2024 met diverse inbouwapparatuur
* Nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
* Extra kamer op de derde verdieping met dakkapel en goede lichtinval
* Extra kamer is geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en verwarming
* Zeer geschikt als thuiswerkruimte, atelier of gastverblijf
* Meterkast in april 2024 aangevuld met nieuwe groepen en nagelopen
* Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2063
* Onderdeel van een grote VvE met 144 appartementsrechten
* Aandeel in de gemeenschap: 79/10.738e
* VvE-bijdrage: € 181,64 per maand
* Energielabel D
* Glasvezelinternet aanwezig
* Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C)
* Gelegen in de Nieuwe Pijp, nabij Sarphatipark, Van Woustraat, Ceintuurbaan en Albert Cuypmarkt
* Roerende zaken ter overname
* Oplevering in overleg

Disclaimer Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam Deze informatie is door Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen door koper zelf te worden gecontroleerd. De meetgegevens zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie, waarbij afwijkingen niet volledig kunnen worden uitgesloten. Deze informatie is geheel vrijblijvend en geldt als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst komt pas tot stand na schriftelijke overeenstemming tussen partijen en ondertekening van de koopovereenkomst.