Wonen op een toplocatie in Oud-West mét eigen dakterras en energielabel A!

Dit stijlvolle appartement maakt deel uit van een nieuwbouwcomplex uit 2015, gebouwd in karakteristieke stijl. Hier geniet je van de luxe van nieuwbouw met de uitstraling die perfect past bij de bruisende omgeving van Oud-West.

Bij binnenkomst in dit appartement op de vierde verdieping kom je terecht in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken.

Dit charmante en efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement van circa 37 m² is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een heerlijk dakterras van circa 10 m² met vrij uitzicht over de daken van Oud-West 

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde verdieping. De entree geeft toegang tot de hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van veel lichtinval en privacy.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

De badkamer is compact en functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig en een inpandige berging!

Dakterras
Een absolute meerwaarde is het ruime dakterras van circa 10 m². Hier kun je in alle rust genieten van de zon en het vrije uitzicht over Oud-West. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het einde van de dag.

Eigen grond
De woning is gelegen op eigen grond! Dus geen erfpacht van toepassing.  

Huurwoning
Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule, een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper.

Algemene kenmerken:
- Eigen grond – geen erfpacht!;
- Eigen dakterras;
- Bouwjaar 2015, energiezuinig (label A);
- Woonoppervlak ca. 37 m²;
- Hoogwaardige isolatie en HR+ glas;
- Moderne keuken en badkamer;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 76,19 per maand en wordt professioneel beheerd;
- Centrum, musea, en horecagelegenheden in nabije omgeving;
- Vondelpark op slecht enkele fietsminuten te bereiken; 
- Gelegen op de vierde verdieping;
- Vaste project notaris Buma Algera;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Living in a prime location in Oud-West with a private rooftop terrace and energy label A!

This stylish apartment is part of a newly built complex from 2015, constructed in a characteristic architectural style. Here you enjoy the luxury and comfort of modern construction combined with an appearance that perfectly complements the vibrant surroundings of Oud-West.

Upon entering this fourth-floor apartment, you step into the hallway which provides access to all rooms.

This charming and efficiently laid-out 2-room apartment of approximately 37 m² is located on the fourth floor and features a wonderful rooftop terrace of approximately 10 m² with open views over the rooftops of Oud-West.

Layout
The apartment is accessed via the communal staircase to the fourth floor. The entrance leads into the hallway, from which all rooms can be reached.

The bright living room is situated at the front and offers sufficient space for a comfortable seating area and dining table. Thanks to its top-floor location, you benefit from plenty of natural light and privacy.

The kitchen is practically designed and equipped with a 5-burner gas stove, dishwasher, combi microwave oven, and refrigerator with freezer compartment.

The bedroom is quietly located and offers space for a double bed and wardrobe.

The bathroom is compact and functionally designed, featuring a shower and washbasin vanity unit. In addition, there is a separate toilet and an internal storage room.

Rooftop Terrace
An absolute highlight is the spacious rooftop terrace of approximately 10 m². Here you can enjoy the sun and the unobstructed views over Oud-West in complete peace. A perfect spot for your morning coffee or evening drinks.

Freehold Property
The property is situated on freehold land – no ground lease applies.

Former Rental Property
This property is a former rental home and has never been occupied by the seller. Therefore, the purchase agreement will include a non-occupancy clause, an asbestos clause, an age clause, and an “as is, where is” clause on behalf of the seller.

General Features
- Freehold property – no ground lease
- Private rooftop terrace
- Built in 2015, energy-efficient (Energy label A)
- Living area approx. 37 m²
- High-quality insulation and HR+ double glazing
- Modern kitchen and bathroom
- Active homeowners’ association (HOA), professionally managed
- Monthly contribution: €76.19
- City center, museums, shops, and restaurants nearby
- Vondelpark within just a few minutes by bike
- Located on the fourth floor
- Fixed project notary: Buma Algera
- Transfer date in consultation

Disclaimer
This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that may be important to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct independent research accordingly. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.