Description
NIEUW IN DE VERKOOP -
Sfeervol, licht en goed ingedeeld 2-kamerappartement van 46 m² met Frans balkon, gelegen in de gezellige buurt Oud-West.
De woning beschikt over een doorzonwoonkamer met halfopen woonkeuken, één slaapkamer en een luxe badkamer, en staat op eigen grond! Daarnaast is de woning zeer goed onderhouden en direct te betrekken.
OMGEVING
De Jan Hanzenstraat ligt centraal, vlak bij De Hallen, de Kinkerstraat en de Kostverlorenvaart. Je woont hier in het bruisende hart van Oud-West, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar verse producten bij de lokale supermarkt of speciaalzaak, of zin hebt in een culinaire ontdekkingstocht bij de vele eetgelegenheden – hier zit je goed. Van maandag tot en met zaterdag kun je voor verse producten terecht op de Ten Katemarkt, om de hoek. Trakteer jezelf op een overheerlijk ijsje van Massimo Gelato, geniet van een ontbijt of lunch bij The Breakfast Club en ontdek de smaken in De Foodhallen.
Bij De Hallen vind je naast horeca ook een gezellige bioscoop. Binnen tien minuten fietsen sta je op het Museumplein, het Leidseplein of in het groene Vondelpark. Heb je even geen zin om te fietsen? Tal van tram- en bushaltes op loopafstand brengen je snel door heel Amsterdam. De woning ligt precies tussen station Sloterdijk en Amsterdam Centraal, beide op slechts vijftien minuten afstand. Vanaf Sloterdijk ben je in slechts dertien minuten op Schiphol.
INDELING
De woning is gelegen op de eerste verdieping. Via de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer bereik je een gezellig balkon, waar je kunt genieten van je ochtendkoffie of de avondzon.
De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers. De slaapkamer is ruim en rustig gelegen, wat garant staat voor een goede nachtrust. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is een separaat toilet voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over een handige bergkast voor extra opbergruimte.
BUITENRUIMTE
Het balkon biedt een fijne buitenruimte waar je kunt ontspannen en genieten van de frisse lucht – een heerlijke toevoeging aan deze woning!
VVE
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit zeven appartementsrechten en is recent opgericht en geactiveerd. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De servicekosten bedragen €100,35 per maand.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond, er is geen sprake van erfpacht.
HUURWONING
Het betreft een voormalige huurwoning. De woning is door de verkoper nooit bewoond geweest. Daarom wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule en een ‘as is, where is’-clausule opgenomen.
UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs €425.000 kosten koper;
- Energielabel A;
- Eigen grond;
- Ruim tweekamerappartement in hart van Amsterdam;
- Volledig instapklaar;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval;
- Open keuken met al de gewenste inbouwapparatuur;
- Geheel betegelde badkamer;
- Ruime slaapkamer;
- Gelegen in de geliefde wijk Oud-West;
- Centrum, musea, en horecagelegenheden in nabije omgeving;
- Vondelpark op slecht enkele fietsminuten te bereiken;
- Dichtstbijzijnde uitvalsweg op vier rijminuten van de woning;
- Project notaris Buma Algera notariaat.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NEW ON THE MARKET
Charming, bright, and well-designed one-bedroom apartment of 46 m² with a French balcony, located in the vibrant Oud-West neighborhood.
The property features a spacious living room with an open-plan kitchen, one bedroom, and a luxurious bathroom, and is situated on freehold land! Additionally, the apartment is in excellent condition and ready to move in immediately.
SURROUNDINGS
Jan Hanzenstraat is centrally located, close to De Hallen, Kinkerstraat, and Kostverlorenvaart. You’ll be living in the lively heart of Oud-West, with everything you need within reach. Whether you’re looking for fresh produce at the local supermarket or specialty stores, or want to explore the many dining options in the area – this is the perfect spot. From Monday to Saturday, you can also visit the Ten Katemarkt, just around the corner, for fresh products. Treat yourself to a delicious ice cream from Massimo Gelato, enjoy breakfast or lunch at The Breakfast Club, and explore the flavors at De Foodhallen.
In addition to great dining options, De Hallen also offers a cozy cinema. Within a 10-minute bike ride, you can reach Museumplein, Leidseplein, or the green Vondelpark. Prefer public transport? There are numerous tram and bus stops within walking distance, providing easy access to all of Amsterdam. The apartment is ideally located between Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station, both just 15 minutes away. From Sloterdijk, you can reach Schiphol Airport in only 13 minutes.
LAYOUT
The apartment is situated on the first floor. Through the central hallway, you have access to all rooms. The living room is spacious and bright, with large windows creating a pleasant atmosphere. From the living room, you can step onto a cozy balcony, perfect for enjoying your morning coffee or the evening sun.
The semi-open kitchen is practically designed and offers ample space for cooking enthusiasts. The bedroom is spacious and quietly located, ensuring a good night's sleep. The bathroom features a shower and sink, and there is a separate toilet for extra comfort. Additionally, the apartment includes a storage closet for extra space.
OUTDOOR SPACE
The balcony provides a lovely outdoor space where you can relax and enjoy the fresh air – a wonderful addition to this home!
HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE)
The Homeowners Association (VvE) consists of seven apartment rights and was recently established and activated. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. The service costs amount to €100.35 per month.
FREEHOLD PROPERTY
The apartment is located on freehold land, meaning no leasehold applies.
FORMER RENTAL PROPERTY
This property was previously a rental apartment and has never been occupied by the seller. Therefore, the purchase agreement will include a non-occupancy clause and an "as is, where is" clause.
KEY FEATURES
- Asking price: €425,000 (buyer's costs);
- Energy label A;
- Freehold property (no leasehold);
- Spacious one-bedroom apartment in the heart of Amsterdam;
- Completely move-in ready;
- Bright and airy living room;
- Open kitchen with all desired built-in appliances;
- Fully tiled bathroom;
- Spacious bedroom;
- Located in the popular Oud-West district;
- Close to the city center, museums, and dining hotspots;
- Vondelpark just minutes away by bike;
- Nearest highway access within a 4-minute drive;
- Project notary: Buma Algera Notariaat.
For more information or to schedule a viewing, please contact:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam
020 - 20 91 911
This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated sizes and dimensions are indicative. Buyers are advised to conduct their own investigations into all matters of importance to them. The realtor acts as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging a professional (NVM) realtor to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, please communicate them to your purchasing realtor in a timely manner and conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed competent under the law to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.
x 
