James Cookstraat 50H, 1056 SC Amsterdam

JAMES COOKSTRAAT 50-H – SFEERVOL GERENOVEERDE BENEDENWONING MET ROYALE TUIN OP EIGEN GROND

Een sfeervolle benedenwoning waar de charme van de jaren ’30 op bijzonder geslaagde wijze samenkomt met het comfort van nu. Deze goed ingedeelde woning van circa 65 m² is in 2025 met veel aandacht voor materiaalgebruik en authentieke details gerenoveerd en beschikt over twee slaapkamers, een royale leefruimte met open keuken en een heerlijke tuin van circa 41 m². De vernieuwde terrazovloeren, karakteristieke wandtegels, houten lamelparketvloer en zorgvuldig gekozen afwerking geven de woning een eigen en warme uitstraling. Tel daarbij de ligging op eigen grond bij op en er ontstaat een bijzonder compleet en instapklaar Amsterdams appartement.

Indeling
Via de eigen entree betreedt u de woning. Direct bij binnenkomst wordt de stijl van de renovatie duidelijk zichtbaar. De hal is vernieuwd en uitgevoerd met een fraaie terrazovloer en bijpassende wandtegels, waarmee bewust aansluiting is gezocht bij de oorspronkelijke jaren ’30-architectuur van het pand.

In de hal bevindt zich een separaat toilet met fontein. Onder de trap is op praktische wijze de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd, waarbij tevens ruimte bestaat voor het plaatsen van een droger.

Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de goede afmetingen is hier volop ruimte voor een royaal bed en de aanwezige ingebouwde kledingkast zorgt voor praktische bergruimte.

Ook de badkamer is in dezelfde karakteristieke stijl uitgevoerd en vormt een van de bijzondere ruimtes van de woning. De vernieuwde terrazovloer en klassieke tegelafwerking worden gecombineerd met hedendaags comfort. De badkamer beschikt over een breed wastafelmeubel met twee geïntegreerde kranen, een ruime inloopdouche met stortdouche en nis én, opvallend voor een woning van dit formaat, een tweede hangend toilet.

Wonen en koken
Het hart van de woning bevindt zich aan de achterzijde. Hier komen de woonkamer, eetkamer en keuken samen in een royale en lichte leefruimte met direct contact met de tuin. De wanden en plafonds zijn in 2025 opnieuw gestuct en op de vloer ligt een fraaie houten lamelparketvloer, wat de ruimte een rustige en warme uitstraling geeft.

De keuken is eveneens in 2025 vernieuwd en sluit qua kleur- en materiaalgebruik prachtig aan bij het karakter van de woning. De hardhouten keukenkasten worden gecombineerd met een massief granitoblad en een royaal werkeiland met bar. De keuken is verder voorzien van een gasfornuis met oven, vaatwasser en koelkast. Het eiland vormt niet alleen extra werkruimte, maar ook een fijne plek voor een ontbijt, een kop koffie of om tijdens het koken gezellig aan te schuiven.

Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit gedeelte zich uitstekend leent voor lange diners met vrienden en familie. Vanuit het eetgedeelte loopt de ruimte op natuurlijke wijze door naar het zitgedeelte aan de tuinzijde. Dankzij de grote glazen tuindeuren is er veel contact met buiten en vormt de tuin visueel echt een verlengstuk van de woonkamer. Met mooi weer kunnen de deuren volledig open en lopen binnen en buiten vrijwel naadloos in elkaar over.

Aan de achterzijde bevindt zich tevens de tweede slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en is daardoor uitstekend te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging. Een fijne extra ruimte voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke apparatuur en andere spullen die je graag uit het zicht houdt.

Tuin
Een absoluut pluspunt is de royale achtertuin van circa 41 m², gelegen op het oosten. De tuin is circa 7,2 meter diep en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Door het volwassen groen en de bomen aan de achterzijde is er een prettig gevoel van privacy en vormt de tuin een rustige plek midden in de stad.

Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel, loungehoek en groen, waardoor hier vanaf het voorjaar heerlijk buiten kan worden geleefd. De tuin beschikt bovendien over zowel elektra als een wateraansluiting.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en kleinschalige Vereniging van Eigenaars, die in eigen beheer wordt gevoerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 250,- per maand.

Ligging
De woning ligt in een rustige straat, centraal in Amsterdam-West, met de levendigheid van de buurt op loopafstand. Voor goede koffie, een borrel of diner kun je terecht bij onder andere Café Cook, Fort Negen en De Neef van Fred aan de Admiralengracht. Rond de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein vind je daarnaast een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en winkels. Ook het Erasmuspark en Rembrandtpark liggen dichtbij, ideaal voor sport en ontspanning. Een fijne combinatie van rustig wonen, groen en alles wat Amsterdam-West zo aantrekkelijk maakt.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 65 m²;
- Begane grond;
- In 2025 gerenoveerd;
- Twee slaapkamers;
- Royale leefruimte aan de tuinzijde;
- Vernieuwde keuken met werkeiland en granitoblad;
- Twee toiletten;
- Karakteristieke jaren ’30-details en terrazovloeren;
- Houten lamelparketvloer;
- Achtertuin van circa 41m² op het oosten;
- Tuin voorzien van elektra en water;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve, kleinschalige VvE in eigen beheer;
- VvE-bijdrage € 250,- per maand.
- Aanvaarding in overleg

Disclaimer
Deze informatie is door Visch & Van Zeggelaar Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning treedt Visch & Van Zeggelaar Makelaars op als verkopend makelaar. Wij adviseren geïnteresseerden een eigen deskundige aankoopmakelaar in te schakelen voor de begeleiding bij het aankoopproces.
De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige methode van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelf te controleren of te laten controleren.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

JAMES COOKSTRAAT 50-H – CHARMING RENOVATED GROUND-FLOOR APARTMENT WITH SPACIOUS GARDEN ON FREEHOLD LAND

A charming ground-floor apartment where the character of the 1930s has been beautifully combined with modern-day comfort. This well-designed apartment of approximately 65 m² was renovated in 2025 with great attention to materials and authentic details and features two bedrooms, a spacious open-plan living area with kitchen, and a wonderful garden of approximately 41 m². The renewed terrazzo floors, characteristic wall tiles, wooden engineered parquet flooring and carefully selected finishes give the apartment a distinctive and warm atmosphere. Combined with its location on freehold land, this is a particularly complete and move-in-ready Amsterdam home.

Layout
The apartment is accessed through its own private entrance. Upon entering, the quality and style of the renovation are immediately apparent. The hallway has been renewed and features a beautiful terrazzo floor with matching wall tiles, carefully chosen to complement the original 1930s architecture of the building.

The hallway provides access to a separate toilet with washbasin. Underneath the staircase, the washing machine connection has been cleverly incorporated, with additional space for a dryer.

At the front of the apartment is the spacious main bedroom. Its generous proportions provide ample room for a large bed, while the built-in wardrobe offers practical storage space.

The bathroom has been finished in the same characteristic style and is one of the standout spaces of the apartment. The renewed terrazzo floor and classic tiling are combined with contemporary comfort. The bathroom features a wide vanity unit with two integrated taps, a spacious walk-in shower with rain shower and recessed niche, as well as – unusually for an apartment of this size – a second wall-mounted toilet.

Living and cooking
The heart of the apartment is situated at the rear, where the living room, dining area and kitchen come together in a spacious and bright open-plan living space with a direct connection to the garden. The walls and ceilings were newly plastered in 2025, while the wooden engineered parquet flooring creates a calm and warm atmosphere.

The kitchen was also renewed in 2025 and beautifully complements the character of the apartment through its choice of colours and materials. The solid hardwood kitchen cabinetry is combined with a solid granito worktop and a generous kitchen island with breakfast bar. The kitchen is further equipped with a gas cooker and oven, dishwasher and refrigerator. The island not only provides additional workspace but is also the perfect spot for breakfast, a cup of coffee or for guests to sit and chat while cooking.

There is ample room for a large dining table, making this an ideal setting for long dinners with friends and family. From the dining area, the space flows naturally into the sitting area overlooking the garden. Large glazed garden doors create a strong connection with the outdoors, making the garden feel like a true extension of the living room. During the warmer months, the doors can be fully opened, allowing indoor and outdoor living to blend almost seamlessly.

The second bedroom is also located at the rear of the apartment. This room features French doors opening directly onto the garden and is therefore perfectly suited as a bedroom, children's room or comfortable home office.

Adjacent to the kitchen is a practical internal storage room, providing useful additional space for groceries, household appliances and other items you prefer to keep neatly out of sight.

Garden
An absolute highlight is the spacious rear garden of approximately 41 m², facing east. The garden is approximately 7.2 metres deep and extends across the full width of the apartment. Mature greenery and trees at the rear create a pleasant sense of privacy, making this a peaceful outdoor retreat in the heart of the city.

There is more than enough space for a generous dining table, lounge area and plenty of greenery, making it a wonderful place to enjoy outdoor living from spring onwards. The garden is also equipped with both electricity and a water connection.

Owners' Association
The apartment forms part of an active and small-scale Owners' Association (VvE), which is self-managed. The monthly VvE contribution amounts to €250.

Locatio
The apartment is situated on a quiet street in a central location in Amsterdam-West, with the vibrant atmosphere of the neighbourhood within easy walking distance. For good coffee, drinks or dinner, popular local venues include Café Cook, Fort Negen and De Neef van Fred along the Admiralengracht. The nearby Jan Evertsenstraat and Mercatorplein offer a wide variety of supermarkets, specialist shops and everyday amenities.

Both Erasmuspark and Rembrandtpark are close by and provide excellent opportunities for sports, recreation and relaxation. Altogether, this location offers an attractive combination of peaceful residential living, greenery and everything that makes Amsterdam-West such a desirable place to live.

Key features
- Living area approximately 65 m²;
- Ground-floor apartment;
- Renovated in 2025;
- Two bedrooms;
- Spacious living area overlooking the garden;
- Renewed kitchen with island and granito worktop;
- Two toilets;
- Characteristic 1930s details and terrazzo flooring;
- Wooden engineered parquet flooring;
- Rear garden of approximately 41 m², facing east;
- Garden equipped with electricity and water;
- Situated on freehold land;
- Active, small-scale and self-managed Owners' Association;
- Monthly VvE contribution of €250;
- Transfer date in consultation.

Disclaimer
This information has been compiled with due care by Visch & Van Zeggelaar Makelaars. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The purchaser has an obligation to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them.

With regard to this property, Visch & Van Zeggelaar Makelaars acts as the selling agent. We advise interested parties to engage their own professional purchasing agent to assist them throughout the purchase process.

The property has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction based on NEN 2580. This measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measuring and to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement results cannot be entirely excluded, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process. The purchaser will be given the opportunity to verify, or have verified, the stated dimensions.