Wil je deze woning bezichtigen? Klik op de knop ‘Neem contact op’ of ‘Vraag bezichtiging aan’. Na je aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat jou past.

Hoofdweg 410-1 — sfeervol 2-kamerappartement met ruim oostbalkon in Amsterdam West

Highlights: Erfpacht eeuwigdurend afgekocht | Hybribe verwarmen en koelen met Airco | Veel bergruimte in appartement en in apparte berging | Optie extra slaapkamer. 

Intro
Op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’20-blok ligt dit lichte en smaakvol afgewerkte appartement van circa 57 m² met energielabel C. De witte, massief houten vloeren, hoge plafonds en grote raampartijen geven de woonkamer een prettige uitstraling. De moderne, matzwarte keuken met robuust werkblad en riante 5-pitskookplaat ligt aan de tuinzijde en geeft via een deur toegang tot het brede balkon op het oosten—ideaal voor de ochtendzon en een vroege lunch. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal bemeten en beschikt over vaste kasten; de badkamer is hedendaags uitgevoerd met inloopdouche, glazen wand en hangend sanitair. Boven in het gebouw hoort een grote zolderberging bij de woning. Daarnaast is het appartement voorzien van glasvezel voor razendsnel internet. 

Locatie in de buurt
De Hoofdweg ligt in Amsterdam West: een geliefde stadswijk (Erasmusparkbuurt) met veel groen en fijne horeca. Op loopafstand vind je onder meer eth Erasmuspark, bakkerij Fort Negen, Bar Lusconi of Toni's deli en natuurlijk tal van koffiezaken en eetadressen in de omliggende straten. 
Openbaar vervoer is uitstekend: trams en bussen brengen je in korte tijd naar o.a. het centrum, Station Sloterdijk en Station Lelylaan; met de fiets maar ook lopend ben je zo in het Erasmuspark, Rembrandtpark of Oud West met al zijn voorzieningen.

Indeling
Gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping. Entree in een ruime hal met bergruimte. Aan de straatzijde de lichte living met ruimte voor een royale zit en een aparte eet-/werkhoek. Aan de tuinzijde de strakke keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur, aangrenzend het diepe balkon op het oosten. De slaapkamer ligt eveneens aan de rustige tuinzijde en heeft vaste kasten. Moderne badkamer met inloopdouche en toilet; daarnaast praktische vaste kasten/wasruimte. Op zolder bevindt zich de afzonderlijke berging die bij de woning hoort.

De Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars Hoofdweg 400 t/m 422 (even) en Hondiusstraat 9 omvat in totaal 91 appartementsrechten (50 woningen, 2 bedrijfsruimten en 39 bergingen). De splitsingsakte dateert van 9 juli 2007. Het breukdeel van Hoofdweg 410-1 bedraagt 69/4.270e (voor de berging op zolder 10/4.270e). De VvE is actief en professioneel beheerd er is ook een MJOP beschikbaar. Recent is het schilderwerk aan de buitenzijde door de VvE vernieuwd en het dak is recent vervangen.

Erfpacht
De woning staat op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De canon voor het voortdurende tijdvak alsmede het eeuwigdurende tijdvak is afgekocht, Er hoeft dus nooit meer canon te worden betaald.

Kenmerken
* Woonoppervlakte ca. 57 m²
* Energielabel C
* Balkon op het oosten over de volle breedte aan de tuinzijde
* Zolderberging behorend bij de woning
* Actieve en professionele VvE; reservering voor groot onderhoud volgens begroting 2025–2026
* Planning VvE: schilderwerk achtergevel doorgeschoven naar 2026; nieuw MJOP in voorbereiding
* Bijdrage € 227 per maand
* Woning voorzien van Airco welke koelt en ook verwarmt
* Erfpacht eeuwigdurend 


Disclaimer
Deze verkooptekst is met zorg samengesteld op basis van door verkoper en derden aangeleverde informatie. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend; maatvoeringen zijn indicatief. Koper wordt geacht eigen onderzoek te doen naar alle voor hem/haar relevante zaken. Meetinstructie NEN 2580: de gebruiksoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie; eventuele verschillen in uitkomst geven geen recht op verrekening.