Description
NIEUW IN DE VERKOOP
Fagelstraat 20-3, Amsterdam – Sfeervolle 3-kamerwoning met balkon, luxe afwerking, eigen grond en energielabel A!
Welkom op de Fagelstraat 20-3, een charmante en slim ingedeelde woning van 46 m² gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand in de geliefde Staatsliedenbuurt. Deze goed onderhouden woning beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon, een luxe keuken, een moderne badkamer en is gelegen op eigen grond. Met energielabel A is dit een duurzaam en energiezuinig thuis in een van de leukste buurten van Amsterdam.
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst stap je in een centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met grote ramen en een open keuken. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en koelkast. De keuken en woonkamer vormen samen een open en gezellige leefruimte waar je heerlijk kunt koken, ontspannen en gasten ontvangen.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische berging/wasruimte, ideaal voor de wasmachine of extra opslag.
De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Dit balkon biedt een rustige buitenruimte waar je kunt genieten van de ochtendzon. De tweede slaapkamer is zeer geschikt als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer.
De badkamer is modern en compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort en gemak.
Een handige bergkast in de hal maakt het plaatje compleet.
Omgeving
De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, direct naast het Westerpark en op korte afstand van de Jordaan en het centrum van Amsterdam. De buurt staat bekend om zijn gezellige sfeer, groene omgeving en levendige horeca. In het Westerpark vind je onder andere de Westergasfabriek met diverse cafés, restaurants, markten en culturele evenementen.
Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving, en ook met de auto ben je zo op de ring A10.
VVE
De verenging van eigenaren bestaat uit vijf leden. De vereniging van eigenaren is nog in oprichting.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond! Dus geen erfpacht van toepassing.
HUURWONING
Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoning en een as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper.
UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs €425.000 kosten koper;
- Woonoppervlakte 46 m² ( NEN 2580 ingemeten);
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Luxe keuken;
- Praktische indeling, veel lichtinval
- Twee slaapkamers;
- Balkon;
- Service kosten €116, 43;
- Moderne badkamer;
- Separate toiletruimte.
- Project notaris Buma Algera;
Plan direct uw bezichtiging in via onderstaande link!
https://planbezichtiging.nl/visch-en-van-zeggelaar-amsterdam/fagelstraat-20-3
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NEW ON THE MARKET
Fagelstraat 20-3, Amsterdam – Charming 2-bedroom apartment with balcony, luxury finish, freehold land, and energy label A!
Welcome to Fagelstraat 20-3, a charming and smartly laid-out 46 m² apartment located on the third floor of a characteristic building in the beloved Staatsliedenbuurt. This well-maintained property features two bedrooms, a sunny balcony, a luxurious kitchen, a modern bathroom, and is situated on freehold land. With energy label A, this home offers a sustainable and energy-efficient lifestyle in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods.
Layout
The apartment is located on the third floor, accessible via a shared staircase. Upon entering, you step into a central hallway that connects to almost all rooms.
At the front of the property is the bright and cozy living room with large windows and an open kitchen. The kitchen is high-end and equipped with modern built-in appliances, including a dishwasher, oven, and refrigerator. Together, the kitchen and living room form an open and inviting space that’s perfect for cooking, relaxing, and entertaining guests.
Adjacent to the living area is a practical storage/laundry room, ideal for a washing machine or extra storage space.
The apartment has two bedrooms. The main bedroom at the rear features double doors leading out to the balcony — a peaceful spot to enjoy your morning coffee in the sun. The second bedroom is perfect as a home office, guest room, or child’s room.
The modern bathroom is fully equipped with a walk-in shower, washbasin, and towel radiator. There is also a separate toilet for added convenience.
A handy storage closet in the hallway completes the layout.
Surroundings
This apartment is located in the highly sought-after Staatsliedenbuurt, right next to the Westerpark and just a short distance from the Jordaan and Amsterdam city center. The neighborhood is known for its vibrant atmosphere, green spaces, and lively cafes and restaurants. In Westerpark, you’ll find the Westergasfabriek, home to various eateries, markets, cultural events, and nightlife.
You’ll find several supermarkets and specialty stores nearby for your daily groceries. Public transportation is excellent, with multiple tram and bus lines just around the corner. By car, you’re quickly on the A10 ring road.
Homeowners’ Association (VvE)
The homeowners’ association consists of four members and is currently in the process of being officially established.
Freehold Property
This apartment is located on freehold land — no ground lease applies.
Rental History
This is a former rental property. The seller has never lived in the apartment themselves. Therefore, a non-owner-occupancy clause and "as is, where is" clause will be included in the purchase agreement.
Key Features
- Asking price: €425,000 (costs for buyer);
- Living area: 46 m² (measured according to NEN 2580 standard);
- Located on freehold land – no ground lease;
- Energy label A – sustainable and energy-efficient;
- Luxurious kitchen with built-in appliances;
- Practical layout with plenty of natural light;
- Two bedrooms;
- Balcony
- Monthly service charges: €116.43;
- Modern bathroom with walk-in shower and towel radiator;
- Separate toilet;
- Project notary: Buma Algera.
Schedule your appointment via the link below:
https://planbezichtiging.nl/visch-en-van-zeggelaar-amsterdam/fagelstraat-20-3
This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated sizes and dimensions are indicative. Buyers are advised to conduct their own investigations into all matters of importance to them. The realtor acts as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging a professional (NVM) realtor to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, please communicate them to your purchasing realtor in a timely manner and conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed competent under the law to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.
x 
