Eerste van Swindenstraat 6-3, 1093 GC Amsterdam

NIEUW IN DE VERKOOP – Eerste Van Swindenstraat 6-3 – Licht en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers en balkon!

Licht en praktisch ingedeeld appartement van circa 61 m² met twee slaapkamers, een balkon van circa 9 m² en een fijne ligging in het levendige Amsterdam Oost op EIGEN GROND. De woning is gelegen op de derde verdieping, beschikt over een prettige indeling en is in 2022 gerenoveerd.

Indeling
Entree op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer van circa 20,6 m². Dankzij de raampartijen aan de voorzijde geniet deze ruimte van een prettige lichtinval en biedt deze voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en vormt samen met de leefruimte een prettig geheel. Hierdoor ontstaat een fijne, open woonruimte die zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als gezellig samenzijn. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m² en biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een dubbel wastafel met ruimmeubel en inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte.

Buitenruimte
Een fijn pluspunt van de woning is het ruime balkon, gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten.

VvE
De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd. De bijdrage is € 155,90.

Locatie
De Eerste Van Swindenstraat is gelegen in de levendige en geliefde Dapperbuurt in Amsterdam Oost. Hier woon je midden in een dynamische buurt met een fijne mix van gezellige horeca, koffietentjes, boetieks en lokale speciaalzaken. Voor een goede koffie of een ontspannen lunch zijn er diverse leuke adressen in de buurt, waaronder Bar Botanique, de groene all-day hotspot aan de Eerste Van Swindenstraat. Ook de Dappermarkt bevindt zich op korte afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een bezoek aan een van de vele kraampjes en lokale ondernemers.

Daarnaast liggen het Oosterpark, het Beukenplein en de Linnaeusstraat in de nabije omgeving. Hier vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants, conceptstores en boetieks. Ook voor cultuur en ontspanning hoef je de buurt niet uit: Studio/K, met bioscoop, café-restaurant en cultureel programma, bevindt zich eveneens in de omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op korte afstand en biedt diverse trein-, tram- en busverbindingen. Met de fiets ben je bovendien binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam.

Huurwoning
Het betreft een voormalige huurwoning die door verkoper niet zelf is bewoond. In de koopovereenkomst zullen daarom een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Bijzonderheden:
- Appartement van circa 61 m² woonoppervlakte
- In 2022 gerenoveerd
- Gelegen op EIGEN GROND
- Verwacht energielabel B
- VvE bijdrage van € 155,90
- Ruim balkon gelegen op het zuidoosten
- Twee slaapkamers
- Oplevering in overleg

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.