Description
Stijlvol wonen in hartje Oud-West – instapklare dubbele benedenwoning met terras, energielabel A en eigen grond!
In het bruisende en geliefde Oud-West, verscholen in een van de charmante straatjes, bevindt zich deze prachtige dubbele benedenwoning van hoogwaardige afwerking. Instapklaar, gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel A – deze woning combineert comfort, stijl en duurzaamheid op perfecte wijze.
Bij binnenkomst via de eigen entree word je direct verwelkomd in een sfeervolle hal met toegang tot een modern toilet met fontein. Via de hal betreed je het hart van de woning: het ruime leefgedeelte.
Aan de voorzijde vind je de strakke en luxe keuken, een ware eyecatcher voor kookliefhebbers. Deze keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vriezer, koelkast, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gezellige bar nodigt uit voor een goed glas wijn tijdens het koken of een informeel diner met vrienden.
De open keuken loopt naadloos over in het eetgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel – de perfecte plek voor lange diners en gezellige avonden. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt met zijn brede opzet volop ruimte voor een comfortabele loungehoek. Strak gestucte wanden en een stijlvolle houten vloer geven het geheel een moderne, warme uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het ruime terras aan de achterzijde – een fijne plek om buiten te eten, borrelen of simpelweg te genieten van de rust in de stad.
Via een vaste trap bereik je het souterrain, met een comfortabele plafondhoogte van circa 2,30 meter. Hier vind je twee ruime slaapkamers en alle voorzieningen die het wooncomfort compleet maken.
Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met daglichttoetreding – ruim genoeg voor een tweepersoonsbed én een kastenwand. Op de overloop is een tweede toilet met fontein, en de stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel.
In de hal bevindt zich tevens een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, een lichte, ruime kamer met grote raampartijen
OMGEVING
De buurt kenmerkt zich door de vele winkels, barretjes (o.a. De met zijn grote gezellige terras), traiteurs en speciaalzaken. De Da Costabuurt is een geliefde buurt waar je terecht kan bij trendy winkels, hippe uitgaansgelegenheden, gezellige cafés en restaurantjes zoals Panache, de Kanarie Club en Café Lennep. Het bruisende karakter van de buurt zorgt ervoor dat dit een fijne plek is om te wonen. Een plek om je nooit te vervelen en een ruim (speel)plein op de hoek van de straat (Da Costaplein). Voor je Italiaanse delicatessen kan je bijvoorbeeld terecht bij Salumeria Italiana, een echte aanrader waar het lijkt of de tijd heeft stil gestaan. Gezellig borrelen op een zaterdagmiddag doe je in cafe L'affiche of bar Dapper. Het mooiste park van Amsterdam, het Vondelpark, is ook makkelijk lopend te bereiken. Een rondje Vondelpark is dus ook een fijne sportoptie, naast andere sportmogelijkheden in de buurt (zoals Vondelgym, Delight Yoga).
Het appartement is zeer goed bereikbaar. Vanaf de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat rijden tramlijnen meerdere tramlijnen. Met de auto heb je toegang via S105 en S106 tot de ring A10. Vanaf het busstation op de Elandsgracht/Marnixstraat vertrekken diverse bussen.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond, er is geen sprake van erfpacht.
UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs €725.000 kosten koper;
- Energielabel A;
- Kleinschalige VVE met een maandelijkse bijdrage van € 198,27;
- Gelegen op eigen grond;
- 2 royale slaapkamers;
- Woonoppervlakte 98 m2 (meetrapport is aanwezig);
- Centrale ligging in Amsterdam Oud West
- Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoning en 'as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper.
- Project notaris Buma Algera notariaat.
- Aanvaarding in overleg en kan snel
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Stylish Living in the Heart of Oud-West – Move-in Ready Double Ground Floor Apartment with Terrace, Energy Label A, and Freehold Land!
Tucked away in one of the charming streets of vibrant and popular Oud-West lies this beautifully finished double ground floor apartment. Move-in ready, situated on freehold land, and boasting an energy label A, this home is the perfect combination of comfort, style, and sustainability.
Upon entering via your private entrance, you're welcomed into a bright and inviting hallway with access to a modern guest toilet with washbasin. From here, you enter the heart of the home: the spacious living area.
At the front of the property, you'll find a sleek and luxurious kitchen – a true eye-catcher for cooking enthusiasts. Fully equipped with top-of-the-line built-in appliances, including a Quooker, freezer, fridge, combi-oven, and induction hob with integrated extractor. The cozy bar is ideal for a glass of wine while cooking or enjoying informal dinners with friends.
The open kitchen flows seamlessly into the dining area, which offers plenty of space for a large dining table – perfect for long dinners and cozy evenings. The living room is located at the rear and, with its generous width, offers ample space for a comfortable lounge area. Smooth plastered walls and a stylish wooden floor create a modern and warm ambiance. From the living area, you have direct access to the spacious rear terrace – an ideal spot for dining al fresco, relaxing, or simply enjoying the quiet charm of the city.
A fixed staircase leads to the lower ground floor (souterrain), with a comfortable ceiling height of approximately 2.30 meters. Here, you'll find two spacious bedrooms and all the amenities that complete the living comfort.
At the front is a large bedroom with natural daylight – spacious enough for a double bed and wardrobes. The landing offers access to a second toilet with washbasin and a stylish bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, and modern vanity unit.
In the hallway, there is also a convenient storage closet with connections for a washer and dryer. At the rear is the master bedroom – a bright and generously sized room with large windows.
SURROUNDINGS
This neighborhood is known for its wide range of shops, cafés (such as De with its large and inviting terrace), delicatessens, and specialty stores. The Da Costa area is a highly sought-after location with trendy boutiques, hip bars, and cozy restaurants like Panache, Kanarie Club, and Café Lennep.
The lively character of this area makes it a fantastic place to live – there's always something to do. Around the corner is a spacious square (Da Costaplein) with a playground. For Italian delicacies, don’t miss Salumeria Italiana – a hidden gem where time seems to stand still. Enjoy weekend drinks at L’Affiche or Bar Dapper. The city's most beautiful park, the Vondelpark, is just a short walk away – perfect for a relaxing stroll or a workout. Other nearby fitness options include Vondelgym and Delight Yoga.
ACCESSIBILITY
The apartment is very well connected. Several tram lines run through the nearby Kinkerstraat and Bilderdijkstraat. By car, you have quick access to the A10 ring road via the S105 and S106. Multiple bus lines depart from the nearby Elandsgracht/Marnixstraat bus station.
FREEHOLD LAND
The property is situated on freehold land – no ground lease applies.
HIGHLIGHTS
- Asking price: €725,000 buyer's costs;
- Energy label A;
- Small-scale HOA (homeowners association) with a monthly contribution of €198.27;
- Situated on freehold land;
- Two generously sized bedrooms;
- Living area: 98 m² (measurement report available);
- Centrally located in Amsterdam Oud-West;
- Former rental property; the seller has never lived in the property, therefore an "as is, where is" and non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement;
- Project notary: Buma Algera Notariaat;
- Transfer in consultation, quick completion possible.
For more information or to schedule a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam – 020 20 91 911
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters that are important to them. The selling agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes or requirements regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in time and conduct (or have conducted) your own investigation. If you choose not to engage a professional advisor, the law assumes that you are sufficiently expert to assess all matters of importance. NVM terms and conditions apply.
x 
