Licht appartement met riant dakterras in de Pijp
In het populaire maar toch rustige deel van de Pijp ligt dit charmante en lichte appartement aan de Cornelis Trooststraat 20-3. De woning werd in 2010 volledig gerenoveerd en combineert daarmee de authentieke uitstraling van de buurt met het comfort en de kwaliteit van nu. Het appartement valt op door de prettige indeling, twee ruime slaapkamers, veel buitenruimte en een unieke woonkamer die direct grenst aan een royaal dakterras op het zuiden.

Via de entree op de tweede verdieping bereik je de trapopgang naar de derde verdieping.

Op de derde verdieping bevindt zich de ruime keuken (ca. 18 m²) die het hart van de woning vormt en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt koken en dineren. Een erg leuk detail is de nis in de erker, waar je heerlijk kunt zitten. Vanuit de centrale overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers: een ruime slaapkamer van ca. 12 m² en een tweede kamer van ca. 7,5 m², ideaal als werk- of logeerkamer. Beide kamers bieden toegang tot het balkon van 7,8 m² waar je de ochtendzon kunt meepakken. Daarnaast vind je hier een nette badkamer, een separate toiletruimte en een praktische waskamer/berging.

Via een vaste trap bereik je de vierde verdieping, waar de lichte en royale woonkamer van circa 24 m² zich bevindt. Deze ruimte is bijzonder omdat ze direct in verbinding staat met het riante dakterras van maar liefst 30,5 m². Gelegen op het zuiden en vrij van directe inkijk, is dit een unieke plek om te genieten van lange zomerse dagen of een ontspannen moment in de zon, midden in de stad.

Ligging en bereikbaarheid
De woning ligt in het rustige maar bruisende hart van de Pijp, een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Hier vind je talloze gezellige cafés, trendy restaurants en lokale speciaalzaken om de hoek. Voor ontspanning in het groen fiets je in slechts vijf minuten naar het Vondelpark. Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar: het metrostation De Pijp ligt op loopafstand, waardoor je snel in het centrum of bij station Zuid bent. Ook de Zuidas en de Ring A10 zijn eenvoudig te bereiken met de auto. Kortom, een toplocatie die stedelijke levendigheid combineert met comfort en rust.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 december 2046. De jaarlijkse canon bedraagt slechts € 445,91 (met jaarlijkse indexering).

Algemene informatie:
- Woonoppervlakte: ca. 77 m²;
- Balkon van 7,8 m² op de derde verdieping;
- Riant dakterras van 30,5 m² op het zuiden;
- Twee fijne slaapkamers;
- Eigen entree op de tweede verdieping;
- CV-installatie Intergas, 2010 en is eigendom;
- Praktische indeling met aparte waskamer en toilet;
- Volledig gerenoveerd in 2010;
- De VVE wordt professioneel beheert en de maandelijkse bijdrage is circa € 340,- per maand;
- Gelegen in het geliefde maar rustige deel van de Pijp;
- Uitstekend bereikbaar met OV, nabij Zuidas en Ring A10;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet zelfbewonigsclausule worden opgenomen;
- aanvaarding in overleg.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright Apartment with Spacious Roof Terrace in De Pijp

In the popular yet quiet part of De Pijp, you’ll find this charming and bright apartment at Cornelis Trooststraat 20-3. Fully renovated in 2010, the property combines the authentic character of the neighborhood with the comfort and quality of modern living. The apartment stands out for its practical layout, two spacious bedrooms, abundant outdoor space, and a unique living room that opens directly onto a generous south-facing roof terrace.

The entrance on the second floor leads to the staircase up to the third floor.

On the third floor, you’ll find the spacious kitchen (approx. 18 m²), the heart of the home, equipped with various built-in appliances. There is plenty of room for a large dining table, making it an ideal space for cooking and entertaining. A lovely detail is the alcove in the bay window, a perfect spot to sit and relax. From the central landing, all rooms are accessible. At the rear are two bedrooms: a large bedroom of approx. 12 m² and a second room of approx. 7.5 m², ideal as a study or guest room. Both rooms offer access to the 7.8 m² balcony, where you can enjoy the morning sun. On this floor, you’ll also find a neat bathroom, a separate toilet, and a practical laundry/storage room.

A fixed staircase leads to the fourth floor, where the bright and spacious living room of approx. 24 m² is located. This room is unique because it connects directly to the large roof terrace of no less than 30.5 m². South-facing and free from direct overlooking, this is a one-of-a-kind place to enjoy long summer days or a relaxing moment in the sun, right in the heart of the city.

Location and Accessibility

The apartment is situated in the quiet yet vibrant heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods. Just around the corner, you’ll find numerous cozy cafés, trendy restaurants, and local specialty shops. For a break in nature, the Vondelpark is only a five-minute bike ride away. Thanks to its central location, the property is very well connected: the De Pijp metro station is within walking distance, offering quick access to the city center or Zuid station. The Zuidas business district and the A10 Ring Road are also easily accessible by car. In short, a prime location that combines urban vibrancy with comfort and tranquility.

Leasehold

The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current period runs until December 31, 2046. The annual ground rent is only €445.91 (subject to yearly indexation).

General Information:
- Living area: approx. 77 m²
- Balcony of 7.8 m² on the third floor
- Spacious south-facing roof terrace of 30.5 m²
- Two comfortable bedrooms
- Private entrance on the second floor
- Intergas central heating installation, 2010, owned
- Practical layout with separate laundry room and toilet
- Fully renovated in 2010
- Professionally managed homeowners’ association (VVE), monthly contribution approx. €340
- Located in the popular yet quiet part of De Pijp
- Excellent public transport connections, close to Zuidas and A10 Ring Road
- An age clause and non-occupancy clause will be included in the purchase agreement
- Transfer in consultation

Does this sound like your ideal home? Schedule a viewing soon and be pleasantly surprised!

For more information or to arrange a viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam
020 - 20 91 911

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer is responsible for carrying out their own due diligence on all matters of importance to them. Regarding this property, the estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend that you engage a professional (NVM) agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage a professional representative, you declare that you consider yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.