Description
NIEUW IN DE VERKOOP – Chasséstraat 16-2, Amsterdam
Op een geliefde locatie in De Baarsjes bieden wij dit sfeervolle en ruime 4-kamerappartement aan, mét unieke buitenruimte van ruim 40 m²! Dit lichte en goed ingedeelde appartement beschikt over een zeer ruim en groen dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten – een zeldzame luxe in de stad. Daarnaast heeft het appartement twee balkons op het oosten, ideaal voor zonnige ochtenden en een heerlijk begin van de dag.
Dankzij de ideale ligging in een rustige, sfeervolle straat en de overvloed aan buitenruimte, is dit een perfect thuis voor wie op zoek is naar zowel het bruisende stadsleven als een groene, zonnige oase.
INDELING
Tweede verdieping
Via het brede trappenhuis kom je binnen op de eerste woonlaag waar je wordt verwelkomd in de hal met een ruime garderobe. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer met een open keuken, die modern is ingericht en voorzien van alle gemakken. Grenzend aan de woonkamer ligt een gezellig balkon, perfect om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Daarnaast vind je hier een separate slaapkamer, een toilet en een praktische berging van ruim 3 m².
Derde verdieping
Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar zich twee goed bemeten slaapkamers bevinden, beiden aan de rustige achterzijde van het appartement. De master bedroom heeft een prachtige lichtinval en biedt directe toegang tot het balkon op het oosten, waar je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten.
Verder is er een moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel, evenals een grote bergkast voor extra opslagruimte.
Dakterras
Als kers op de taart beschikt dit appartement over een groot dakterras op de vierde verdieping, perfect voor zomerse avonden en ontspannen momenten met een fantastisch uitzicht over de stad. Dankzij de gunstige ligging is er altijd keuze tussen zon en schaduw en is er altijd een plek uit de wind. Hierdoor kun je al bij de eerste en laatste zonnestralen van het jaar buiten genieten. Op het dakterras bevindt zich een praktisch dakhuis met ruimte voor een wasmachine, droger en wasrek. Daarnaast is het dakterras voorzien van licht- en wateraansluiting, een automatisch bewateringssysteem voor de planten en drie zonnepanelen.
OMGEVING
Dit appartement is gelegen in De Baarsjes, een levendige en populaire buurt in Amsterdam-West. De wijk staat bekend om haar gezellige sfeer, groene pleinen en een divers aanbod aan hippe horecagelegenheden, winkels en recreatiemogelijkheden. In de directe omgeving vind je hotspots zoals De Hallen, de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en de Jan Evertsenstraat, waar je een breed scala aan winkels, cafés en restaurants treft.
Alles is op loopafstand: van leuke boetiekjes en eetgelegenheden tot het Vondelpark, Rembrandtpark en het Erasmuspark voor ontspanning en recreatie. Daarnaast biedt de straat zelf uitstekende voorzieningen, met kinderopvang en twee scholen in de straat en veel kinderspeelplekken om de hoek.
Ondanks de centrale ligging is de Chasséstraat een rustige straat, waar je kunt genieten van een ontspannen woonomgeving. Bovendien is parkeren hier geen probleem – er is vrijwel altijd plek voor de deur en de wijk heeft een korte wachttijd voor een parkeervergunning.
Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A10) is de bereikbaarheid uitstekend. Tramlijnen en bussen brengen je binnen enkele minuten naar het centrum van Amsterdam en meerdere treinstations.
De Baarsjes combineert het beste van stads wonen: groen, levendig en centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik!
VVE
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een, actief beheerde, vereniging van eigenaars. De VVE vergadert op periodieke basis, bezit een jaarrekening + begroting, een gezonde onderhoudsreserve en er is een MJOP opgesteld. De VVE bijdrage is momenteel vastgesteld op € 192,- per maand.
ERFPACHT
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31-05-2049, de jaarlijkse canon bedraagt vanaf 1 juni 2025 € 565,73 per jaar. Op de erfpacht zijn de algemene bepalingen 2000 van toepassing. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan in 2023.
UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs: € 775.000,- kosten koper;
- Beschikbaar: medio juni;
- Dakterras van 32 m2;
- 2 balkons gelegen op het oosten;
- Externe bergruimte van 3 m2;
- Drie zonnepanelen;
- VVE bijdrage: € 192,- per maand;
- Energielabel: D;
- Notaris: keuze koper.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
*********************************************************************
NEW ON THE MARKET – Chasséstraat 16-2, Amsterdam
In a highly desirable location in De Baarsjes, we proudly present this charming and spacious 4-room apartment with a unique outdoor space of over 40 m²! This bright and well-laid-out apartment boasts a very spacious and green rooftop terrace where you can enjoy the sun all day long – a rare luxury in the city. Additionally, the apartment features two east-facing balconies, perfect for sunny mornings and a wonderful start to the day.
Thanks to its ideal location in a quiet, charming street and the abundance of outdoor space, this home is perfect for those looking for both the vibrant city life and a green, sunny oasis.
LAYOUT
Second Floor
Through the wide stairwell, you enter the first living level, where you are welcomed into a hallway with a spacious wardrobe. From the hallway, you walk into the bright and spacious living room with an open kitchen, which is modernly designed and fully equipped. Adjacent to the living room is a cozy balcony, perfect for enjoying the fresh air in peace. Additionally, this floor includes a separate bedroom, a toilet, and a practical storage room of over 3 m².
Third Floor
A staircase leads to the second living level, where two well-sized bedrooms are located at the quiet rear of the apartment. The master bedroom benefits from beautiful natural light and direct access to the east-facing balcony, where you can enjoy the morning sun.
Furthermore, this floor includes a modern bathroom with a bathtub, shower, and sink, as well as a large storage closet for extra space.
Rooftop Terrace
As the highlight of this apartment, the fourth floor features a large rooftop terrace, perfect for summer evenings and relaxing moments with a fantastic city view. Thanks to its favorable position, you can always choose between sun and shade, and there is always a spot sheltered from the wind. This allows you to enjoy the first and last sun rays of the year outdoors. The rooftop terrace includes a practical rooftop structure with space for a washing machine, dryer, and drying rack. Additionally, it is equipped with lighting, a water connection, an automatic watering system for plants, and three solar panels.
SURROUNDINGS
This apartment is located in De Baarsjes, a lively and popular neighborhood in Amsterdam-West. The area is known for its vibrant atmosphere, green squares, and a diverse range of trendy restaurants, cafés, shops, and recreational spots. Nearby hotspots include De Hallen, Kinkerstraat, Ten Katemarkt, and Jan Evertsenstraat, where you’ll find an extensive selection of boutiques, cafés, and dining options.
Everything is within walking distance: from charming shops and restaurants to the Vondelpark, Rembrandtpark, and Erasmuspark for relaxation and recreation. The street itself offers excellent facilities, including childcare and two schools, with several children’s playgrounds just around the corner.
Despite its central location, Chasséstraat is a quiet street where you can enjoy a peaceful living environment. Parking is rarely an issue – there is almost always a spot available right in front, and the area has a short waiting list for a parking permit.
With excellent access to public transportation and major roads (A10), connectivity is superb. Trams and buses take you to Amsterdam’s city center and multiple train stations within minutes.
De Baarsjes offers the best of city living: green, vibrant, and central, with all amenities at your fingertips!
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The apartment is part of an actively managed homeowners’ association (VVE). The VVE holds periodic meetings, has a financial statement and budget, maintains a healthy reserve fund for maintenance, and has a long-term maintenance plan (MJOP). The VVE contribution is currently set at €192 per month.
LEASEHOLD
The apartment is located on municipal leasehold land. The current lease term runs until May 31, 2049, with an annual ground rent of € 565.73 from June 1, 2025. The general provisions of 2000 apply to this leasehold. The switch to perpetual leasehold was made in 2023.
KEY DETAILS
- Asking price: €775,000 (buyer’s costs)
- Availability: Mid-June
- Rooftop terrace: 32 m²
- Two east-facing balconies
- External storage space: 3 m²
- Three solar panels
- VVE contribution: €192 per month
- Energy label: D
- Notary: Buyer’s choice
For more information or to schedule a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam
020 - 20 91 911
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding matters of importance to them. The broker represents the seller in this transaction. We recommend that buyers engage a qualified (NVM) real estate agent to guide them through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and conduct independent investigations. If you do not engage a professional representative, you are deemed sufficiently knowledgeable under the law to assess all relevant aspects yourself. NVM terms and conditions apply.
x 