NIEUW IN DE VERKOOP - Bilderdijkstraat 168-3 Ruim, licht en instapklaar wonen in hartje Oud-West.

-For English, read below-

Dit karaktervolle appartement, met maar liefst 90m2 bruto woonoppervlak, voelt veel ruimer dan de NEN-meting doet vermoeden. Dit komt dankzij schuine daken met authentieke balken, een slimme indeling en een royale bergvliering. Dit stijlvolle en lichte appartement ligt aan de levendige Bilderdijkstraat, is in 2021 hoogwaardig gerenoveerd en is gelegen op eigen grond. Praktisch comfort en een luxe hotelvibe komen hier perfect samen.

INDELING
Derde verdieping: entree, woonkeuken & woongedeelte
Je betreedt de woning op de derde verdieping, in de hal met garderobe en wc. De luxe keuken met modern kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Bora inductieplaat en kokendwaterkraan, vormt het hart van het appartement. Voor het kookeiland is een gezellige eethoek gecreëerd - perfect voor lange diners of een snelle ochtendkoffie. Aan de achterzijde ligt het woongedeelte, met volop ruimte voor een grote bank en een comfortabele loungehoek met TV. Dankzij de grote ramen en vloerverwarming is dit een lichte, warme en uitnodigende leefruimte. Alle lampen (ook boven) zijn voorzien van Hue, waardoor je de sfeer in de woning volledig naar je eigen hand kunt zetten.

Vierde verdieping: slaapkamer & badkamer
Met de trap bereik je de bovenverdieping. Via de ruime walk-in closet met wasfaciliteiten kom je in de slaapkamer. Dankzij de schuifdeur blijft deze altijd netjes en opgeruimd. De kamer straalt een echte hotelvibe uit, met een losstaand bad, inloopdouche en stijlvolle wastafel. Er is een bedframe gemaakt voor een tweepersoonsbed, dat perfect in de ruimte past. De combinatie van de hotelvibe en goed isolerende ramen maakt dit een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen.

Praktische bergvliering
Bovenin, uit het zicht, bevindt zich een bergvliering van 9m². Ideaal voor koffers, dozen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

LOCATIE
Hier woon je in bruisend Oud-West, waar alles binnen handbereik is. Op loopafstand vind je talloze leuke restaurants, cafés en koffietenten, de Kinkerstraat met een breed aanbod aan winkels, het Vondelpark én de Jordaan en het centrum. Met uitstekende tramverbindingen sta je zo in de rest van de stad, en met de auto ben je snel op de A10.

UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs: € 550.000,- kosten koper
- Beschikbaar: per direct
- Volledig gerenoveerd in 2021 – instapklaar en modern
- Slimme indeling: elke meter optimaal benut
- Eigen grond – geen erfpacht
- Lichte ruimtes dankzij grote ramen
- Vloerverwarming
- Kleinschalige VvE met 7 leden, professioneel beheerd en MJOP aanwezig
- Bijdrage VvE: € 89,86 per maand
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte
- Notaris: keuze koper

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

******************************************************************************************

NEW FOR SALE - Bilderdijkstraat 168-3 Spacious, bright, and move-in ready living in the heart of Oud-West.

This characterful apartment, offering no less than 90m2 gross living area, feels much larger than the NEN measurement suggests. This is thanks to the slanted ceilings with authentic beams, a smart layout, and a generous attic storage. Stylish and full of light, this apartment is located on the lively Bilderdijkstraat, was completely renovated to a high standard in 2021, and is situated on freehold land. Practical comfort and a luxurious hotel vibe come perfectly together here.

LAYOUT
Third floor: entrance, kitchen & living area
You enter the apartment on the third floor, in the hallway with cloakroom and toilet. The luxury kitchen with a modern cooking island and high-quality built-in appliances, such as a Bora induction hob and a boiling water tap, forms the heart of the home. In front of the island is a cosy dining area – perfect for long dinners or a quick morning coffee. At the rear lies the living area, offering plenty of space for a large sofa and a comfortable lounge area with TV. Thanks to the large windows and underfloor heating, this is a bright, warm, and inviting living space. All lighting (including upstairs) is equipped with Hue, allowing you to adjust the ambiance throughout the home.

Fourth floor: bedroom & bathroom
A staircase leads to the upper floor. Through the spacious walk-in closet with laundry facilities, you enter the bedroom. Thanks to the sliding door, this space always feels tidy and organised. The room exudes a true hotel vibe, with a freestanding bathtub, walk-in shower, and elegant washbasin. A custom-made bedframe for a double bed fits the space perfectly. The combination of the luxurious feel and well-insulated windows makes this a serene place to unwind completely.

Practical attic storage
Above, out of sight, is a 9m² attic storage. Ideal for suitcases, boxes, and all the things you don’t need every day.

LOCATION
Here you live in vibrant Oud-West, where everything is within reach. Within walking distance you’ll find countless great restaurants, cafés, and coffee bars, the Kinkerstraat with a wide range of shops, the Vondelpark, and also the Jordaan and city centre. Excellent tram connections bring you quickly to the rest of the city, and by car you’ll reach the A10 ring road in no time.

DETAILS
- Asking price: € 550,000.- buyer’s costs
- Available: immediately
- Fully renovated in 2021 – move-in ready and modern
- Smart layout: every square metre efficiently used
- Freehold land – no ground lease
- Bright rooms thanks to large windows
- Underfloor heating
- Small-scale HOA with 7 members, professionally managed and long-term maintenance plan in place
- HOA contribution: € 89.86 per month
- Age clause will be included in the purchase agreement
- Notary: buyer’s choice

For information or to schedule a viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

This information has been compiled with great care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that may be important to them. Regarding this property, the estate agent represents the seller. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you communicate these in time to your purchasing agent and independently (or through them) conduct the necessary investigations. If you do not engage a qualified representative, you are deemed legally competent to oversee all matters of importance yourself. The NVM conditions apply.