Description
NIEUW IN DE VERKOOP – Albert Cuypstraat 33-2, Amsterdam – Charmant 2-kamerappartement in het hart van De Pijp – Gelegen op EIGEN GROND.
Wonen aan de levendige Albert Cuypstraat? Dit sfeervolle appartement op de tweede verdieping is een unieke kans voor wie op zoek is naar een compacte maar goed ingedeelde woning in een van de populairste buurten van Amsterdam: De Pijp. En dat op eigen grond – dus géén erfpacht!
INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote ramen en uitzicht op de gezellige straat. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, evenals de keuken, voorzien van daglicht en ruimte voor moderne apparatuur. De compacte badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.
LOCATIE
De Pijp is dé plek voor stadsliefhebbers. Met de Albert Cuypmarkt letterlijk voor de deur, geniet je dagelijks van verse producten, gezellige drukte en het echte Amsterdamse karakter. Ontspan in het nabijgelegen Sarphatipark of ontdek de talloze hotspots die deze wijk rijk is. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: met de Noord/Zuidlijn ben je binnen enkele minuten in het centrum of op Amsterdam-Zuid. Daarnaast ben je met de auto snel de stad uit via de A10, A2 of A1. Parkeergarages voor vergunninghouders en bezoekers bevinden zich op loopafstand (Albert Cuypgarage en Heineken Garage).
VVE:
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE, bestaande uit vijf leden. De vereniging beschikt over een onderhoudsreserve en VvE-notulen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 39,19 en wordt professioneel beheerd.
UITGANGSPUNTEN
- Vraagprijs: € 395.000,- kosten koper;
- Beschikbaar: op korte termijn, overdracht in overleg;
- Woonoppervlakte: 40 m² (conform NEN2580);
- Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht;
- Ramen in elke ruimte, dus veel natuurlijk licht;
- Verwarming en warm water via eigen CV ketel;
- Actieve VvE bestaande uit 5 leden;
- VVE bijdrage: € 39,19,- per maand;
- Niet-zelfbewoningsclausule;
- Notaris: keuze koper.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
---------------------------------------------------------------------------------
NEW ON THE MARKET – Albert Cuypstraat 33-2, Amsterdam – Charming 1-Bedroom Apartment in the Heart of De Pijp – Located on FREEHOLD LAND.
Ever dreamed of living on the lively Albert Cuypstraat? This charming apartment on the second floor is a unique opportunity for anyone seeking a compact yet well-designed home in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods: De Pijp. And best of all – it’s located on freehold land, so no leasehold!
LAYOUT
The apartment is accessed via the communal staircase. The central hallway connects all rooms. At the front, you'll find the spacious and bright living room, featuring large windows with views over the bustling street below. The bedroom is located at the quiet rear of the apartment, as is the kitchen, which benefits from natural light and space for modern appliances. The compact bathroom includes a shower, washbasin, and toilet.
LOCATION
De Pijp is the perfect spot for city lovers. With the Albert Cuyp Market literally on your doorstep, you’ll enjoy fresh produce, vibrant street life, and that unmistakable Amsterdam charm every day. Unwind in the nearby Sarphatipark or explore the many trendy cafés, restaurants, and shops the neighborhood has to offer. The area also boasts excellent accessibility: the North/South metro line takes you to the city center or Amsterdam Zuid in just minutes. By car, you’re quickly on your way via the A10, A2, or A1 motorways. Permit-holder and visitor parking garages (Albert Cuypgarage and Heineken Garage) are just a short walk away.
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The apartment is part of a small-scale VvE (Homeowners’ Association) consisting of five members. The association maintains a reserve fund for maintenance and keeps meeting records. The monthly contribution is €39.19 and is professionally managed.
KEY FEATURES
- Asking price: €395,000 (buyers’ costs);
- Available: short-term, transfer in consultation;
- Living area: 40 m² (in accordance with NEN2580);
- Located on freehold land – no leasehold;
- Windows in every room, offering plenty of natural light;
- Heating and hot water via private central heating boiler;
- Active VvE with 5 members;
- VvE contribution: €39.19 per month;
- Non-self-winning clause;
- Notary: buyer’s choice.
For more information or to schedule a viewing:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters that are important to them. The broker represents the seller in this transaction. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you with the purchase. If you have specific wishes regarding the property, we recommend you communicate these in time to your purchasing agent and independently verify them. If you choose not to engage a professional representative, you are considered legally knowledgeable enough to assess all relevant matters. NVM terms and conditions apply.
x 
