NIEUW IN DE VERHUUR - Emmastraat 15-hs, Amsterdam Oud-Zuid

Op een van de mooiste plekken van Oud-Zuid komt dit ruim opgezette en volledig gerenoveerde dubbele benedenhuis beschikbaar. Het appartement heeft 123 m² woonoppervlak, een tuin van circa 35 m², vier slaapkamers én een kelder van 11,7 m². Het geheel is recent vernieuwd, comfortabel gestoffeerd en voorzien van een duurzaam energielabel A. Een ideaal gezinshuis op de begane grond, met alles binnen handbereik.

INDELING
De entree geeft toegang tot de ruime hal en de woonverdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, aan de achterzijde de royale keuken met kookeiland en grote openslaande deuren naar de tuin. De eerste verdieping biedt vier goed ingedeelde slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en dubbele wastafel, plus een separaat toilet. De kelder biedt waardevolle extra ruimte voor opslag en wasapparatuur.

OMGEVING
De straat is rustig, groen en bevindt zich midden in Oud-Zuid. In de buurt vind je diverse fijne horeca zoals Bar Barolo, Café Carter, Restaurant Castell en Visque. Winkels, supermarkten, scholen en het Vondelpark liggen allemaal op korte loopafstand.

De locatie is uitstekend bereikbaar. Tram- en busverbindingen richting Centraal Station, Zuid-as en Museumplein liggen om de hoek. Station Zuid is binnen enkele minuten per fiets te bereiken en met de auto rij je snel de A10 op. Parkeren gaat via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.

UITGANGSPUNTEN
- Huurprijs: € 5.500 per maand, exclusief G/W/L
- Waarborgsom: € 11.000 (2 maanden)
- Beschikbaar: per direct
- Oplevering: gestoffeerd (gordijnen worden nog geplaatst)
- Energielabel A
- Contract: onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

NEW FOR RENT – Emmastraat 15-hs, Amsterdam Oud-Zuid

In one of the finest streets of Oud-Zuid, this spacious and fully renovated double ground-floor apartment is now available. The home offers 123 m² of living space, a garden of approximately 35 m², four bedrooms and an 11.7 m² basement. Recently refurbished throughout, comfortably fitted with flooring and curtains (currently being installed) and equipped with a sustainable energy label A. An ideal family home on the ground floor, with everything within easy reach.

LAYOUT
The entrance hall gives access to the main living floor. At the front is the bright living room, while at the rear you’ll find the generous kitchen with cooking island and large French doors opening onto the garden. The first floor offers four well-proportioned bedrooms, a modern bathroom with bathtub and double washbasin, and a separate toilet. The basement provides valuable extra storage space and room for laundry appliances.

AREA
The street is quiet, green and located right in the heart of Oud-Zuid. Nearby you’ll find several pleasant spots such as Bar Barolo, Café Carter, Restaurant Castell and Visque. Shops, supermarkets, schools and the Vondelpark are all within short walking distance.

The location is very well connected. Tram and bus lines to Central Station, the Zuidas and Museum Square are around the corner. Station Zuid can be reached in just a few minutes by bike, and by car you have quick access to the A10 ring road. Parking is available through the Amsterdam municipal permit system.

DETAILS
- Rent: € 5,500 per month, excluding utilities
- Deposit: € 11,000 (2 months)
- Available: immediately
- Delivery: semi-furnished (curtains being placed)
- Energy label A
- Contract: indefinite term with a minimum stay of 12 months

For information or to schedule a viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam
020 – 20 91 911

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Prospective tenants must carry out their own investigation into matters that are important to them. The estate agent represents the landlord. We advise you to engage your own professional advisor during the rental process. The NVM conditions apply.