Specialists in property management

Do you own property in the Amsterdam area and want to outsource its management? The experienced property managers at Visch & Van Zeggelaar ensure that you don’t have to worry about anything. With our complete range of services, your property maintains its value and generates optimal returns. And just as importantly, tenants are satisfied with our service. Choose convenience and trust that your property management is in good hands. We are happy to use our experience and knowledge to serve you.

I want this

Property management pays for itself

Owning and renting property is a good investment, but not the most carefree one. Renting out a property involves many tasks, such as maintenance, tenant communication, rent collection, preventing vacancies, managing changes, and addressing defects. Fortunately, there is an option to delegate all of this work, allowing your property to generate returns without you having to worry about it. We are the trusted point of contact for tenants, ensuring that complaints and defects are handled and repaired, rental income is collected, and changes are managed smoothly.

Call us

Property management from A to Z

Many of our clients outsource the complete property management to us. On one hand, they choose convenience, and on the other hand, they benefit from the added value we provide as a full-service property manager. We know the complex, building, or property because we understand who the tenants are, the condition of maintenance, and the upcoming tasks. Additionally, as a real estate agent, Visch & Van Zeggelaar has extensive market knowledge in the Amsterdam region. With this expertise, we can assist you as a partner to optimize your property for building a valuable and well-performing real estate portfolio.

Let's work together

packages, one fixed fee per property

Financial Management

Issuing rental invoices
Collecting rental income
Debtor management to prevent rental arrears
Preparing monthly investor statements
Offsetting expenses with rental income

Technical Management

Handling complaints and defects
Overseeing repair and restoration work
Requesting quotes for repair and restoration work

Commercial Management

Continuous focus on optimization within the real estate portfolio
Rental process during tenant changes
Checking tenants in and out, documented in an inspection report
Providing advice on sustainability and rental points reports

Let's get started

A SMALL STEP TOWARDS CONVENIENCE

Visch & Van Zeggelaar is a trusted full-service real estate agency in the Amsterdam area. We are known for our personal approach, dedication to doing things right, and the enjoyment we find in our work. For property management, we use advanced systems. Curious about what we can do for you in property management? Contact us, and we’ll be happy to explain how we add value and pay for ourselves.

Let's work together

Eigen grond, erfpacht en monumentaal vastgoed

Ieder pand heeft zijn eigen uitgangspunten. Een gebouw op eigen grond vraagt op onderdelen om een andere benadering dan een pand op erfpacht. Bij monumentaal vastgoed spelen bovendien de bijzondere kwaliteiten en beschermde onderdelen van het gebouw een rol.

Wij zorgen dat deze onderwerpen vroeg in het traject op tafel komen. Bij erfpacht laten we waar nodig onderzoeken welke voorwaarden en toestemmingen relevant zijn voor de voorgenomen splitsing, verbouwing of verkoop. Bij monumenten betrekken we specialisten die kunnen adviseren over passende ingrepen en de bijbehorende procedures.

Zo ontstaat een plan dat rekening houdt met zowel uw ambities als de specifieke kenmerken van het vastgoed.

Laten we samenwerken

Van gesplitst pand naar verkoop per appartement

Wanneer afzonderlijke verkoop aansluit bij uw strategie en juridisch en feitelijk mogelijk is, begeleiden wij ook het vervolg: het positioneren en verkopen van de appartementen.

Wij denken mee over de doelgroep, prijsstelling, volgorde van aanbieden en presentatie. Daarbij houden we rekening met de verschillen tussen de woningen en de samenhang binnen het project. Bij verhuurde objecten nemen we de bestaande huursituatie en de rechten van huurders als uitgangspunt.

Van de voorbereiding van de verkoopdocumentatie tot bezichtigingen, onderhandelingen en overdracht: wij verbinden de eerdere projectkeuzes aan een concrete verkoopaanpak.

Aan de slag

Off-market aan- en verkoop van vastgoedportefeuilles

Voor de verkoop van een beleggingspand of volledige portefeuille kan een besloten verkooptraject goed aansluiten bij uw wensen. Bijvoorbeeld wanneer discretie, gerichte marktbenadering en controle over het delen van informatie belangrijk zijn.

Visch & Van Zeggelaar begeleidt off-market transacties van individuele panden en vastgoedportefeuilles. Samen bepalen we de uitgangspunten: welke objecten worden aangeboden, welke kopers passen daarbij en welke voorwaarden zijn voor u van belang?

Vervolgens benaderen we gericht passende partijen en stemmen we met u af welke informatie op welk moment wordt gedeeld. Wij begeleiden de gesprekken en onderhandelingen en helpen de informatievoorziening voor het onderzoek door de koper te organiseren.

Naast de koopsom kijken we naar de voorwaarden die de kwaliteit van een voorstel bepalen, zoals financieringsvoorbehouden, planning en de mate van zekerheid. Ook aan de aankoopzijde denken wij mee bij het beoordelen van een pand of portefeuille en de mogelijkheden die aansluiten op uw vastgoedstrategie.

Laten we samenwerken

Eén betrokken aanspreekpunt, de juiste partijen aan tafel

Bij vastgoedprojecten komen vaak meerdere disciplines samen. Wij bieden u een centraal aanspreekpunt voor de makelaarsbegeleiding en helpen de afstemming tussen de betrokken partijen te organiseren. Vooraf spreken we helder af welke werkzaamheden wij verzorgen en welke taken bij de ingeschakelde specialisten liggen.

U kunt ons betrekken bij een volledig traject of bij een concrete volgende stap. Van een eerste verkenning van splitsingsmogelijkheden tot de verkoop van een verbouwd pand. Van een vergunningsvraag tot een vertrouwelijk gesprek over uw portefeuille.

Laten we samenwerken

Wat is de volgende stap voor uw vastgoed?

Overweegt u een pand te splitsen of te verbouwen? Wilt u onderzoeken welke mogelijkheden er zijn bij erfpacht of monumentaal vastgoed? Of denkt u aan de aan- of verkoop van een vastgoedportefeuille?

Wij bespreken graag uw plannen en brengen samen met u in kaart waar de kansen en aandachtspunten liggen. Persoonlijk, zorgvuldig en met gevoel voor de markt.

Aan de slag

Specialists in property management