Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Koningslaan 50 in Bussum 1406 KH

Koningslaan 50

1406 KH Bussum
Vraagprijs € 2.170.000,- k.k.
035-6933544

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 310 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

English text below

Aan mooie statige laan in het Spiegel ligt deze vrijstaande villa gebouwd in 1929 met prachtig aangelegde tuin rondom. Deze villa is tien jaar geleden volledig onder architectuur gerenoveerd en ingrijpend uitgebouwd over alle verdiepingen waardoor een bijzonder...
Lees meer

Omschrijving

English text below

Aan mooie statige laan in het Spiegel ligt deze vrijstaande villa gebouwd in 1929 met prachtig aangelegde tuin rondom. Deze villa is tien jaar geleden volledig onder architectuur gerenoveerd en ingrijpend uitgebouwd over alle verdiepingen waardoor een bijzonder prettig, ruim en verrassend huis is ontstaan zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en moderne techniek. Door ligging en maatvoering een heerlijk familiehuis.

Indeling:

Begane grond:
• Overdekt entree
• Hal met uitgebreide garderobe en deur naar oorspronkelijke sta hoge kelder
• Vanuit hal deur naar toilet en deur naar garage en schuur
• Grote woonkamer met gietvloer, doorkijk gashaard, vaste kasten en schuifdeur naar tuin
• Moderne open keuken met alle inbouwapparatuur en deur naar de tuin

• Deur naar souterrain:
• Televisiekamer
• Geluiddichte muziekkamer

1e Verdieping:

• Overloop met lichtstraat in vloer naar de begane grond
• 1e slaapkamer met toegang tot inpandig balkon
• 2e slaapkamer
• 3e slaapkamer
• Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en wasmachine/droger aansluiting in kast op ooghoogte
• Apart toilet
• Ouderslaapkamer annex badkamer met jacuzzi, dubbele inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vaste kledingkasten

2e Verdieping:
• Overloop
• 5e slaapkamer met toegang tot bergvliering
• 6e slaapkamer met toegang tot technische ruimte
• Badkamer met douche, toilet en wastafel
• Diepe bergkast

Tuin:

• Prachtige, onder architectuur aangelegde tuin, gelegen op het zuid/westen
• Automatisch sproeisysteem met water uit eigen bron en pomp, digitaal gestuurd
• Voorzien van led tuinverlichting
• Apart gelegen speelveld, trampoline, fietsenafdak en klimrek
• Overdekte veranda met open haard en jacuzzi
• Buitenkeuken met barbecue, pizzaoven en waterkraan
• Oprit voor meerdere auto's

Bijzonderheden:

• Betonnen tussenvloeren voorzien van vloerverwarming en gietvloer
• Betonnen tussenwand op de 1e en 2e verdieping, in het werk gestort dus bestaand uit één stuk
• Onder garage bevindt zich het souterrain met televisiekamer en muziekkamer
• Alle buitenmuren voorzien van isolatiemateriaal
• Geluidsinstallatie: geïntegreerd surround Revox audio/video systeem, geïntegreerde Revox wand en plafond speakers, UTP bekabeld, multiroom module MKIII voor 32 zone's
• Domotica: Gira KNX systeem, Gira homeserver, digitale Gira schakelaars, digitale connectie voor verlichting, alarm, geluid, ventilatie en CV
• Alarmsysteem met tril detectoren op alle ramen in gehele huis, infrarood detectoren en camera
• CV installatie: WTW Brink Renovent
• CV systeem Nefit
• Mechanische afzuigventilatie
• Aparte sensoren voor extra afzuiging
• Onafhankelijk te bedienen vloerverwarming per kamer met digitale thermostaat per kamer (of Gira domotica)
• Elke kamer heeft minimaal 2 onafhankelijke UTP aansluitingen, ook in het souterrain

Deze villa is rustig en heel gunstig gelegen op loopstand van dorpscentrum, scholen, NS station Naarden Bussum, sportvelden en de natuur. Bijzonder en fijn wonen in zeer gewilde woonomgeving.

Gebruiksoppervlakte woonruimte 309,9 m²

Overige inpandige ruimte:

• Souterrain 9,8 m²
• Garage 14,2 m²
• Schuur 5,1 m²

Gebouw gebonden buitenruimte:

• Balkon 4,2 m²

Inhoud 1194,8 m³

Vraagprijs € 2.170.000,- k.k.

++++++++++

Imposing detached villa (approximately 310m2 living space) with gorgeous landscaped garden on all sides. Located on a beautiful street in the highly sought-after Het Spiegel neighbourhood, this stunning home. originally built in 1929, was completely renovated and extended 10 years ago, using the highest quality finishes and materials. The result is nothing short of spectacular – a grandly proportioned, extraordinarily attractive, and meticulously crafted home, both inside and out.

The location is ideal, within walking distance of the town centre, schools, Naarden Bussum train station, sports facilities and nature reserves. This outstanding property offers fine living in an extremely desirable area.

Layout:

Ground floor:

• Covered entry
• Hall with large coat closet, guest lavatory, and doors to cellar, garage, and shed
• Spacious living room with poured floor, see-through gas fireplace, built-in storage, and sliding door to garden
• Modern open kitchen with integrated appliances and door to the garden

• Lower ground floor level:
• TV room
• Soundproof music room

1st Floor:

• Landing with lights in floor to ground level
• 1st bedroom with access to covered balcony
• 2nd bedroom
• 3rd bedroom
• Bathroom with bath, shower, double washbasin, and cupboard with eye-level washer/dryer connections
• Separate toilet
• Master bedroom and ensuite bathroom with whirlpool bath, double walk-in shower, w.c., washbasin, and fitted wardrobes

2nd Floor:

• Landing
• 5th bedroom with access to loft
• 6th bedroom with access to area with central heating and ventilation units
• Bathroom with shower, washbasin, and w.c.
• Deep storage cupboard

Garden:

• Beautifully landscaped southwest-facing garden
• Digitally operated automatic sprinkler system with pump, fed by its own water source
• Equipped with LED outdoor lighting
• Separate play area with trampoline, climbing frame, and bike storage
• Covered veranda with fireplace and hot tub
• Outdoor kitchen with barbecue, pizza oven, and water tap
• Driveway which can accomodate several vehicles

Worth noting:
• Concrete intermediate floors with underfloor heating, poured floor
• One-piece concrete partition walls on the 1st and 2nd floors
• TV room and music room on the lower ground floor level under the garage
• All outside walls insulated
• Sound system: integrated surround Revox audio/video system, integrated Revox wall and ceiling speakers, UTP cabling, multiroom module MKIII for 32 zones
• Smart home system: Gira KNX system, Gira homeserver, digital Gira switches, digital connection for lighting, alarm, sound, ventilation en central heating
• Alarm system with movement sensors on all windows throughout the house, infrared detectors en camera
• Central heating installation: WTW Brink Renovent
• Nefit central heating unit
• Mechanical exhaust ventilation
• Separate sensors for extra suction
• Independently operated floor heating per room via digital thermostat (or Gira system)
• Each room has at least 2 independent UTP connections, including the lower ground level

Living area 309.9 m² / 1194.8 m³

Additional space:

• Lower ground floor level 9.8 m²
• Garage 14.2 m²
• Shed 5.1 m²
• Balcony 4.2 m²

Asking price € 2.170.000,- (buyer pays costs)
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.170.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 310 m² Perceeloppervlakte 1100 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Inhoud 1194 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (20.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Bussum Sectie E Perceelnummer 3945 Oppervlakte 1100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.